Nachtegaal 62

Hoofdfoto Nachtegaal 62 te Hoorn
deze woning is verkocht

1628DD, Hoorn

€ 165.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak

Deze goed geïsoleerde ruime tussenwoning met vier kamers is ideaal voor een gezin met kinderen. School om de hoek, 3 minuten lopen. Drie slaapkamers met een veilig speeltuintje achter het huis en de mogelijkheid om in de winter pal voor de deur te sc ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 165.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie L, nummer 1494 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2011 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (13m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
CV-ketel € 35,75/ maand.



Omschrijving

Deze goed geïsoleerde ruime tussenwoning met vier kamers is ideaal voor een gezin met kinderen. School om de hoek, 3 minuten lopen. Drie slaapkamers met een veilig speeltuintje achter het huis en de mogelijkheid om in de winter pal voor de deur te schaatsen. Aan een rustige weg die alleen voor bestemmingsverkeer is, er is ruimte genoeg voor gratis parkeren, en vlak achter de woning is nog een grote parkeerplaats. De zonnige achtertuin met achterom ligt pal op het zuiden. U kan deze woning zo betrekken, hij is in september/oktober 2015 van binnen en buiten geheel professioneel geschilderd.

Begane grond:

De indeling op de begane grond is aangepast, de toiletruimte is verplaatst en er zijn twee openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Via de hal, waar ook de meterkast is, komt u in een heerlijke lichte woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een stenen aanbouw die de ruimte nog groter en lichter maakt. U heeft hier een vrij uitzicht over een watersingel met bomen en groen in plaats van directe overburen. Op de goed geïsoleerde betonvloer ligt een mooi gelakte lichte eiken vloer. De halfopen keuken heeft aan twee zijden een werkblad, veel kasten en dus veel bergruimte: met o.a. een elektrisch vierpits kookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine en een deur naar de tuin. Achterin de keuken is het toilet (zwevend) en een ruime bergkast met de was- en droogmachine geplaatst. Deze twee ruimtes zijn beiden voorzien van een openslaand Velux dakraam.

1e verdieping:

Ook hier is de standaard indeling iets gewijzigd. Aan de voorzijde zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, in deze kamer bevinden zich twee grote kasten met allebei drie schuifdeuren, dus heel veel bergruimte voor kleding en andere spullen. De ruime tweede slaapkamer met losse kledingkast is aan de achterzijde en in de badkamer met openslaand raam zit een 2e zwevend toilet, ruime douche, spiegel met wastafel.

2e verdieping:

De ruimte op deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, deze is grotendeels bruikbaar gemaakt voor een slaapkamer door zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel te plaatsen. Deze ruimte heeft een vaste kleding-bergkast en aan beide zijden knieschotten met schuifdeuren waar veel bergruimte is. Op de voorzolder is een ruime berging waar ook de cv-apparatuur geplaats in 2011 is. Deze voorzolder heeft een groot openslaand Velux dakraam.

Tuin:

De voortuin is beplant met sierstruiken. De achtertuin op het zuiden is grotendeels voorzien van praktische sierbestrating. De houten schuur is +/- 2.50 x 2.50 meter groot en biedt daarmee ook veel berg- of hobbyruimte, en er is een achterom.

Bijzonderheden:

De gehele woning is in september/oktober 2015 van binnen en buiten geheel professioneel geschilderd en de wanden en plafonds gesausd, ook de kamer op de 2e etage is inmiddels gesausd en wit geschilderd (niet te zien op de foto). Op de voordeur na heeft het hele huis dubbelglas, de voordeur is voorzien van dubbeldik draadglas. Alle vier de kamers zijn voorzien van tv kabelaansluiting. Treinstation is op +/- 10 minuten lopen en een groot winkelcentrum op 15 minuten.