Noorderstraat 32

Hoofdfoto Noorderstraat 32 te Hoorn
deze woning is verkocht

1621HV, Hoorn

€ 199.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 81 m² perceeloppervlak

Karakteristieke gerenoveerde hoekwoning in het centrum van Hoorn met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Noorderplantsoen en aan de achterzijde een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een centrale locatie in het historische ce ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 81 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie B, nummer 2667 , perceeloppervlakte: 81 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 81 m²
Inhoud: 230 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta HR uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (4m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke gerenoveerde hoekwoning in het centrum van Hoorn met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Noorderplantsoen en aan de achterzijde een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een centrale locatie in het historische centrum, op steenworp afstand van het station en nabij alle voorzieningen.

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast. Deur naar woon-/eetkamer met grote raampartijen, hoog balkenplafond en houten vloerdelen. Aangrenzend in de aanbouw treft u de keuken voorzien van een zwart/witgeblokt stenen vloer met vloerverwarming en een keuken voorzien van een oven, gasfornuis en een vaatwasser (2011). In de aanbouw treft u tevens een aansluiting voor de wasmachine (optioneel ook voor een droger) en de HR-ketel (2011). De badkamer bereikt u middels de deur in de keuken en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een spiegelkast (vernieuwd in 2015). Via de andere deur vanuit de keuken bereikt u de heerlijke en zonnige tuin op het zuiden (2014 opnieuw aangelegd). In de tuin staat een houten berging (2014). De tuin is tevens bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning middels recht van overpad.

Eerste verdieping
De overloop (met veel daglichttoetreding) is uitgerust met een dakkapel en voorzien van een vaste kledingkast. De overloop geeft toegang tot de bergruimte. Er is een mogelijkheid tot het maken van een extra (kleine) slaap-/studeerkamer. Verder treft u op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kleine dakkapel en twee veluxdakramen. De andere slaapkamer, tevens gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een veluxdakraam. De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerbedekking.

Het geheel is de afgelopen jaren verbouwd en omgetoverd in een karakteristieke woning en van alle gemakken is voorzien. We noemen onder andere: een nieuwe meterkast, centrale verwarming, CV-ketel, vloerisolatie, muurisolatie, keuken voorzien van vloerverwarming, badkamer, schutting, bestrating in de tuin, houten berging etc.







Bijzonderheden:
• voor- en zijkant begane grond voorzien van grote raampartijen van enkel glas
• hoge balkenplafonds op de begane grond
• op de eerste verdieping zijn de balken ook zichtbaar
• schilderwerk buiten gedaan in 2015
• parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning vereist)
• gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht

De woning is gebouwd rond 1870, staat op circa 81 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 230 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 75 m². De oplevering is in overleg.