Verfmolen 99

Hoofdfoto Verfmolen 99 te Hoorn
deze woning is verkocht

1622LR, Hoorn

€ 225.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 284 m² perceeloppervlak

Let op: Prijs betreft een BIEDEN VANAF prijs

Ruime 2/1 kapwoning met tuin op Zuiden, garage en 5 slaapkamers;
Het geheel staat op maar liefst 284m2 eigen grond.

Gelegen op een geliefde locatie in de Grote Waal zonder directe achterburen, de tu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 284 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie M, nummer 755 , perceeloppervlakte: 284 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 284 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant eco Tec plus uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 108 m² (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Let op: Prijs betreft een BIEDEN VANAF prijs

Ruime 2/1 kapwoning met tuin op Zuiden, garage en 5 slaapkamers;
Het geheel staat op maar liefst 284m2 eigen grond.

Gelegen op een geliefde locatie in de Grote Waal zonder directe achterburen, de tuin grenst aan het mooie wandelpark.
Zoekt u een woning met ruimte en een rustige kindvriendelijke omgeving met veel groen .. Hier is het!
Uitvalsweg A7 zeer dichtbij en op 2 km van het centrum van Hoorn.
Winkelcentrum, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer in nabije omgeving, bushalte op 20 meter. Speelplaats voor de kinderen op loopafstand.

entree:
Hal met spachtelputz wanden, plavuizen (vloerverwarming), designradiator, toilet met fontein, meterkast (6 groepen) en trapopgang
De tuingerichte woonkamer heeft plavuizen welke voorzien zijn van vloerverwarming, een royale trap/berg kast. Sierlijsten langs het gestucte plafond en spachtelputz gespoten wanden.
De straatgerichte keuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouw apparatuur;
koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met Miele afzuigkap, dubbele spoelbak en close-in boiler.

1e verdieping:
Overloop met spachtelputz wanden, 3 slaapkamers gelegd met laminaat.
De badkamer bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van whirlpool, 2e toilet, douchecabine, en wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.
2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (hout), 1 van de slaapkamers heeft een inbouwkast.
1 ouderslaapkamer aan de voorzijde met een royale schuifwandkast.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met opstelling voor wasmachine, droger, cv ketel (2013) en mechanische ventilatie.
De zolder is opgedeeld in 2 aparte slaapkamers voorzien van dakkapellen (kunststof).
Gestucte wanden/plafond en inbouwspots.

Tuin:
De tuin achter bevind zich op het Zuiden is geheel omheind en gelegd met sierbestrating. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, watervoorziening, verwarming en heeft capaciteit voor 1 auto.
Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om zeker 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

bijzonderheden:

- badkamer met whirlpool
-mechanische ventilatie
-tuin op het Zuiden
-voldoende parkeergelegeheid op eigen terrein
-3 dakkapellen
-cv ketel Vaillant ecoTEC CW 4 VHR (2013 eigendom)
-close-in boiler in keuken
-vloerverwarming woonkamer en gang
-gehele woning is geïsoleerd
-gehele woning heeft thermische beglazing