Lage Giessen 23 Hoornaar

€ 698.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 132 m2
Perceelopp. 3030 m2

Rust en ruimte en toch dichtbij Utrecht, Dordrecht en Rotterdam!

Indeling:
Begane grond
- Entree met hal (7.28 m2), toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ruime, L-vormige lichte woonkamer (22.17m2) met houtkachel.
- Half gesloten woonkeuken (18.46 m2) (is volledig afsluitbaar door 2 glazen deuren) met openslaande deuren naar terras en grote tuin.
- Bijkeuken met deur naar tuin (6 m2)
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot badkamer met tweede toilet, douche en ligbad (15.54 m2)
- Drie slaapkamers van 19.18 m2, 10.63 m2 en 13.02 m2.
- De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
- Alle slaapkamers zijn licht en geven vrij uitzicht over de polder.
- Bergruimte met CV en centraal stofzuiger systeem. Deze ruimte is groot genoeg om als strijkruimte te dienen.
- Dmv een vlizotrap is een zolder over de volledige lengte van het huis bereikbaar.

Gepotdekselde houten schuur/garage/werkruimte 70 m2. De achterkant van de schuur is een aparte ruimte, ingericht als gastenverblijf. De hele schuur is geïsoleerd, verwarmd met een aparte cv installatie en voorzien van warm en koud stromend water. Naast de gebruikelijke stroompunten tevens krachtstroom. In het gastenverblijf is een verwarmde woonkamer met keukentje, een douche met toilet en toilettafel. Een trap leidt naar de vliering op sta hoogte voor bijvoorbeeld een slaapgelegenheid.

Er zijn mogelijkheden voor 'werken aan huis - recreatie (zoals minicamping en bed & breakfast) - aanleunwonen' . Dit met goedkeuring/vergunning/ontheffing door de gemeente.

Huis en schuur worden omgeven door 3000 m2 tuingrond. Hiervan is 1000 m2 boomgaard te bereiken d.m.v een bruggetje over een sloot die de boomgaard afscheidt van de rest. Aan de achterzijde van het perceel stroomt de Kromme Giessen, een pittoresk stroompje. Zowel de achterzijde als de voorzijde biedt uitzicht over het schitterende polder landschap.

Dit huis is gelegen op een unieke locatie voor wie van rust en ruimte houdt.
Op vijf minuten rijden ligt het dorp Hoornaar waar alle voorzieningen voorhanden zijn, gemeentehuis, winkels, gezondheidscentrum, fitnesscentrum, kerk, school, sportverenigingen, horeca en ov. In Hoornaar is ook een natuurzwembad aanwezig.

Slechts 10 minuten rijden van het centrum van Gorinchem. Er is een NS station in Gorinchem en Arkel.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 698.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 40, perceeloppervlakte 1960 m2
Volle eigendom, gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 39, perceeloppervlakte 1070 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

132m2

Externe bergruimte

130m2

Overig inpandige ruimte

33m2

Perceeloppervlakte

3030m2

Inhoud

502m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van