Zwenghout 2 Houten

€ 625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

🏠 Open huis

5 oktober van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 282 m2

Uitstekend onderhouden, ruime zonnige twee-onder-een kap woning (herenhuis) met unieke garage en tuin. Aan de achterzijde uitgebouwd met een serre/eetkamer, veel daglicht en openslaande deuren naar binnentuin. Grote tuin aan de zijkant van de woning. Deze unieke en bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en een inhoud van 625 m3.

OMSCHRIJVING
De entree/hal is gelegen aan de zuidzijde van de woning.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning op het oosten, ochtendzon schijnt door de grote erker naar binnen. Tussen de voorkamer en eetkamer is een L-vormige keuken. Aan de achterzijde van de woning is een eetkamer met openslaande deuren naar binnentuin en deur naar garage aanwezig.
Op de 1e verdieping bevinden zich 1 royale kamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte op het oosten/zuiden. 1 royale kamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte op het zuid/westen. Tussen beide kamers bevindt zich een grote dichte badkamer.
Op de 2e verdieping aan de voorzijde van de woning is een grote kamer over de volle breedte op het oosten/zuiden. Aan de achterzijde is een mogelijkheid voor de 4e grote kamer op zuid/westen. Beide ruimtes beschikken over een groot Velux dakvenster. Tevens is er een waskamer met Velux dakvenster aanwezig op het zuiden. Op zolder is er mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer. Grote en lichte ruimtes maken het verblijf in deze woning comfortabel.

INDELING
Begane grond: Vanuit de voordeur betreedt u de royale hal, van waaruit u toegang vindt tot de meterkast, het toilet met hoekfonteintje, de woonkamer, trap naar 1e verdieping en het toegangsluik voor de kruipruimte. Riante woonkamer met aan de voorzijde een grote open erker en raam op het zuiden. Keuken voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron oven, warmhoud-lade, koel/vrieskast en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde een lichte uitgebouwde eetkamer met vloerverwarming. Volledig glazen pui passend bij de stijl van de woning. Een aluminium waaiervormig dak met 2 elektrisch bedienbare dakramen. Openslaande deuren naar de zonnige binnentuin. Toegangsluik voor kruipruimte onder eetkamer. Bijzonder grote garage met roldeur, deur naar eetkamer en deur naar achtertuin. Parkeren in garage voor 1 grote auto, waarbij voldoende ruimte overblijft als berging. Door unieke vorm tuin aan de zijkant van de woning is het mogelijk om op eigen terrein tenminste nog 2 auto’s te parkeren of een terras op het zuiden te maken.
Beide tuinen zijn omsloten door een coniferenhaag, platanen en acacia’s.

1e etage: Een overloop die toegang geeft tot slaapkamers, badkamer en andere verdiepingen. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte.
Voorzien van 2 dubbele ramen aan de voorzijde en 1 raam aan de zijkant. Deze kamer kan worden gesplitst in 2 slaapkamers. Volledig wit betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, 2 persoons douche, 2 persoons ligbad en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met Frans balkon en zijraam.
Lichte overloop met raam op het zuiden en trappen naar begane grond en 2e verdieping. Gesloten ruimte voor technische installatie.

2e etage: Een royale overloop met kasten die toegang geeft tot slaapkamer, waskamer en de openruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Een lichte slaapkamer door de boogvormige dakkapel en Velux dakvenster. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger voorzien van Velux dakraam. Binnen de waskamer een gesloten ruimte voor mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote open ruimte over de volle breedte. De ruimte is eveneens voorzien van boogvormige dakkapel en Velux dakvenster. De ruimte is geschikt voor een lichte en royale slaapkamer.

OVERIGE INFORMATIE

Oplevering in overleg;
Goed en verzorgt onderhouden;
Verwarming middels stadsverwarming, warm water via centrale voorziening;
Tuinligging: voorkant oosten, zijkant zuiden, achterkant westen;
Bijzonder ruime garage;
Ruime oprit voor minimaal twee auto's;
Electrische zonwering boven eetkamer en aparte elektrische zonwering boven terras;
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Bestaande bouw (2001), herenhuis, 2-onder-1-kapwoning met 3 woonlagen.
Met daarin 1 woonkamer inclusief keuken, 1 eetkamer, 1 badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet, een waskamer en 3 royale slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
Opvallende voorzieningen binnen, zijn een mechanische ventilatie, kabel TV en glasvezelkabel, thermosstaatkranen in bad en douche, overige gebruikskranen in huis zijn keramische kranen. De woning is voorzien van stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming. Op begane grond bevinden zich 2 convector putten, 1 in erker voorkamer en 1 in keuken. Voorzieningen buiten 2 kranen, 5 elektrische rolluiken, 2 elektrische zonweringen.

Buitenruimte
• Aan zijkant/voorzijde: Oprit en tuin (ca. 100 m2)
• Aan achterzijde: Tuin (ca. 66 m2)
Ligging aan rustige, kindvriendelijk straat in woonwijk Het Hout.

Aangebouwde stenen garage, met ruimte voor 1 auto en berging.
Voorzien van elektrische garagedeur, elektra en aparte kruipruimte.

De wijk "Het Hout" is een rustige wijk. Heeft voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Castellum, het Oude Dorp en NS-Station Houten-Castellum. Binnen 15 minuten is station Utrecht Centraal bereikbaar. Busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig. Kinderdagverblijven, scholen, buitenschoolse opvang, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en medische centra zijn volop aanwezig.

Dit herenhuis is gebouwd volgens oudhollandse en franse stijl, gunstig gelegen, heerlijke, lichte en comfortabele woning.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Houten, sectie A, nummer 10146 , perceeloppervlakte: 282 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

282m2

Inhoud

625m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

66m2 (10,5 m2 diep en 6,3 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.