Beukenhout 90

Hoofdfoto Beukenhout 90 te Houten

3991PW, Houten

€ 624.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 217 m² woonoppervlak / 462 m² perceeloppervlak

Helft van een woonboerderij

Wonen in een prachtige woonboerderij op een unieke locatie? Dat kan!

Rust en ruimte, comfort en gemak. Dat kenmerkt deze unieke woning in een woonboerderij op een bijzondere locatie aan de Houtensewetering in Houten. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 217 m² woonoppervlak / 462 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 624.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1872
Soort dak: Schilddak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Houten, sectie H, nummer 1842 , perceeloppervlakte: 462 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 217 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 74 m²
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 462 m²
Inhoud: 930 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combi uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 255 m² (17m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Carport

Documentatie

Plattegrond met maten BG
Plattegronden met maten 1e verd.


Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Helft van een woonboerderij

Wonen in een prachtige woonboerderij op een unieke locatie? Dat kan!

Rust en ruimte, comfort en gemak. Dat kenmerkt deze unieke woning in een woonboerderij op een bijzondere locatie aan de Houtensewetering in Houten. De monumentale, rietgedekte boerderij uit 1872 is rustig gelegen op een royaal perceel in een fijne woonwijk en bestaat uit twee woningen. Een van deze prachtige woningen kan uw nieuwe thuis worden.

Modern met karakteristieke elementen
De woning is smaakvol gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen zoals de hoge balkenplafonds en de kenmerkende gevels zijn behouden. Met 4 slaapkamers, een werkkamer, een open woonkeuken en een lichte woonkamer bestaande uit twee levels is deze woning opvallend ruim te noemen. De moderne badkamer is voorzien van een bad, aparte douche en toilet. De woning heeft daarnaast een ruime entree en een garage/berging met carport, waardoor u met 2 auto’s op eigen terrein kan parkeren. De zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy maakt het helemaal af. Laat u verrassen en voel u thuis in deze unieke woning!

Voorzieningen nabij
Het Oude Dorp en Houten Castellum met winkels, treinstation, eetgelegenheden en terrasjes zijn gelegen op minuten afstand per fiets of te voet. In de wijk “Het Hout” vindt u diverse voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, ontspanning en openbaar vervoer nabij. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND: Entree/hal met zwarte leistenen vloer, toiletruimte, ruime inbouwkasten als garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder op stahoogte (circa 17 m²) met een oude pekel- wasbak. Werkkamer (10 m²) tevens in te richten als praktijk- of slaapkamer.
Riante living (65 m²) met authentiek balkenplafond, sfeervolle openhaard, fraaie raampartijen met veel lichtinval en uitzicht op de Wetering. De leefkeuken (23 m²) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en porseleinen tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Bijkeuken met spoelbak, cv en wasruimte.

TUSSENVERDIEPING (voorhuis): Kenmerkende opkamer (18 m²) te bereiken vanuit de living met een hardhouten trap voorzien van 2 ramen en een kastenwand met authentieke bedstee deuren. Nu in gebruik als tv-kamer maar ook te gebruiken als speelkamer, praktijkruime of werkkamer.

1E VERDIEPING: Grote en ruime overloop (14 m²), 4 kamers en een badkamer. De twee ruime kamers (15,5 m²) aan de voorzijde hebben een balkenplafond tot aan de nok. De master bedroom aan de voorzijde heeft via de breed openslaande klapdeuren toegang naar een aparte kleedkamer (9 m²) met dakraam. Via de kleedkamer komt u in de luxe badkamer (10 m²) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafels, designradiator en vloerverwarming. De twee andere ruime slaapkamers (21,5 en 13 m²) met dakkapel en veel lichtinval bieden ruimte voor een bibliotheek, hobby, studie, fitnessruimte of werkkamer.

ZOLDER: Hoge afgewerkte ruimte (37 m²) tot de nok. Te bereiken via de overloop met een tijdelijke trap. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Een geweldige ruimte met indirecte lichtinval om een of meerdere (hobby)kamers te realiseren.

Overig
• garage/berging met carport (2014);
• keuken (2013);
• het (knip)voegwerk van de gevels is hersteld ( 2011);
• buitenschilderwerk (2011);
• het rietendak is gedeeltelijk vernieuwd en hersteld (2009);
• gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlen;
• de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing;
• de vloeren boven en beneden, behalve de hal en de keuken, laminaatvloer;
• Intergas Kombi Kompakt ketel, (december 2008);
• royale tuin van circa 215 m² met ideale ligging op het noordwesten;
• de voortuin is circa 70 m² en de linker zijtuin circa 12 m².

Bijzonderheden
• gemeentelijk monument

Levering: in overleg