Kersengaarde 1

Hoofdfoto Kersengaarde 1 te Houten

3992JJ, Houten

€ 665.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak

"Het witte huis bij de boerderij".
Aan de noordrand van Houten ligt een ruim gelegen herenhuis aan de rustige Kersengaarde (geen doorgaand verkeer) in een groene woonomgeving.
Het centrum, station en de uitvalswegen (A27/A12) zijn nabij.

Het b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 665.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Houten, sectie A, nummer 5910 , perceeloppervlakte: 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 174 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline HR combi uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

"Het witte huis bij de boerderij".
Aan de noordrand van Houten ligt een ruim gelegen herenhuis aan de rustige Kersengaarde (geen doorgaand verkeer) in een groene woonomgeving.
Het centrum, station en de uitvalswegen (A27/A12) zijn nabij.

Het betreft een royale woning voorzien van een eigen oprit met 5 luxueus gerenoveerde kamers en een ruime privacy biedende tuin.
Op de benedenverdieping is een kantoor ingericht en is desgewenst goed te verbouwen tot slaapkamer.
Aanbouw in 1996 en 2004. Renovatie in 2008.
CV-Ketel: geïnstalleerd in 2012.

De wijk "De Gaarde" is gelegen aan de noordkant van Houten. De ligging aan de rand van Houten met de onvolprezen fiets- en wandelpaden, de scholen en supermarkt in het vele groen maakt de woonwijk "De Gaarde" tot een heerlijke woonomgeving voor alle generaties. Er is een veilige fietsverbinding met Utrecht: via het landelijke Nieuw Wulven bereik je in 15 minuten Lunetten en ben je binnen het half uur in hartje stad.
Op 150 m is een bushalte.

INDELING BEGANE GROND

Hal:
Hal met meterkast (11 groepen-glasvezelkabel) en opbergruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en Plameco plafond.

Living:
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met afsluitbare open haard; de woonkamer heeft eveneens een plavuizen vloer die zonder drempels doorloopt naar hal, keuken en kantoor, voorzien van vloerverwarming. Ook hier een Plameco plafond. De ruime living biedt direct toegang tot de tuin en heeft een open toegang tot de keuken en kantoorruimte.

Keuken:
Moderne keuken met dubbele hoekinrichting, voorzien van een granieten aanrechtblad en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, deels betegelde wanden en een Plameco plafond.

Bijkeuken:
Bijkeuken met aansluiting vriezer, was- en droog apparatuur en CV ketel. De bijkeuken is ook afgewerkt met plavuizenvloer, deels betegelde wanden en een Plameco plafond.

Werkkamer:
Royale (werk-studeer)kamer, voorzien van gesloten glashaard, afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en systeemplafond.

Badkamer:
Betegelde badkamer in Griekse stijl met een grote doucheruimte en een wastafel ameublement voor 2 personen.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en toiletraam.


EERSTE VERDIEPING

Overloop:
Ruime overloop met dakraam, laminaat en lichte muren. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1:
Zeer ruime kamer met op maat gemaakte opbergruimtes, wastafel, werktafel, airco en voorzien van twee brede dakkapellen. In te richten als 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met veel bergruimte, werktafel, één brede dakkapel en eveneens voorzien van airco.

Slaapkamer 3:
Eveneens met veel bergruimte, werktafel en airco. Mooi uitzicht op de tegenover gelegen (woon)boerderij Nieuwoord. Deze ruimte is ook als werkkamer prima te gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
- De aanbouw (2004) met een ruime werkkamer met daarboven de uitbreiding
van de slaapkamer. Afgerond in een parallel lopend zadeldak met een
tussenliggend plat dak voor de airco.
- Ruime tuin met twee tuinhuizen, tuinverlichting (2014) omheind door privacy
biedend groen en hekwerk.
- De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geïsoleerd met
gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. In 2008 is de
benedenverdieping voorzien van een nieuwe doorlopende vloer en volledig
opnieuw ingericht.


De Kersengaarde met zijn 4 vrijstaande woningen is een paradijs voor de bewoners. De huidige bewoners van no.1 maken graag een afspraak met u.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.