Maaspolder 9

Hoofdfoto Maaspolder 9 te Houten
verkocht onder voorbehoud

3991HT, Houten

€ 325.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak

Op een prachtige locatie in Houten Zuid staat deze moderne en luxe afgewerkte tussenwoning. De woning is rustig gelegen in een hofje met villa’s en heeft een mooi uitzicht op een groenstrook. Vanaf de eerste verdieping is er vrij uitzicht over de wei ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Houten, sectie H, nummer 2353 , perceeloppervlakte: 113 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 39 m² (7,7m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een prachtige locatie in Houten Zuid staat deze moderne en luxe afgewerkte tussenwoning. De woning is rustig gelegen in een hofje met villa’s en heeft een mooi uitzicht op een groenstrook. Vanaf de eerste verdieping is er vrij uitzicht over de weilanden en het water. Boven zijn 3 slaapkamers aanwezig en op zolder kan er een 4de of 5de slaapkamer gerealiseerd worden. De gehele buitenkant van de woning is in 2016 geschilderd. Op loopafstand zijn scholen, winkelcentrum Castellum met NS station, park Schoneveld en diverse speelveldjes voor kinderen te vinden.

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De meterkast is voorzien van een extra kraan om de voortuin te besproeien. De trap is in 2016 geschilderd. De toilet is luxe afgewerkt met een hangend toilet van Villeroy en Boch. De moderne tuingerichte woonkamer is voorzien van een Balterio laminaat vloer, wit hoogglans plinten, 2 designradiatoren en vloerverwarming als bijverwarming. In de gehele woning zijn extra televisie- en internetpunten aangebracht. Daarnaast zijn er extra stopcontacten gerealiseerd. De woning heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met vijver, verlichting en is voorzien van een berging.

De strakke en luxe wit hoogglans keuken met zwart granieten aanrechtblad is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (hoge koelkast, vriezer met 3 laden, oven met pyrolyse functie, gas op glas kookplaat met wokbrander). De keuken is voorzien van extra luxe in de vorm van een Quooker, Grohe keuken mengkraan, Itho afzuigkap met afblaas naar buiten en led verlichting.
Een ruime voorraadkast met planken zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ruime inloopkast. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een tweede hangtoilet met softclose bril, ligbad (1.80x80), Bruynzeel glazen douche cabine, designradiator, hoogglans wit wasmeubel met 2 lades, spiegelkast en 2 hoge kasten. Bijzonder detail is de ingebouwde radio met afstandsbediening.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt via een open trap toegang tot een ruime en lichte zolder met 1 Velux dakraam en verwarming. Van deze ruime zolder kunt u gemakkelijk twee ruime kamers maken. Wasmachine- en droger aansluiting zijn aanwezig evenals internet- en televisiepunten. De knieschotten zijn modern wit afgewerkt en er is een extra wasbakje met kraan geplaatst.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar eind 2010
- Energiezuinige woning met Intergas HR+ ketel
- Glasvezel, Ziggo en KPN aansluiting
- Mooie ligging aan groenstrook in groene, rustige en kindvriendelijke wijk
- Vanaf de eerste verdieping vrij uitzicht over weilanden en water
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Gehele buitenzijde woning en trappen zomer 2016 geschilderd
- Strakke, luxe keuken en badkamer voorzien van extra’s
- Groene, mooi aangelegde tuin met vijver
- Dichtbij winkelcentrum Castellum met NS station, scholen en speelvoorzieningen voor rustige kindvriendelijke ligging aan groenstrook