Porta Basilica 38

Hoofdfoto Porta Basilica 38 te Houten

3995ZB, Houten

€ 450.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 137 m² perceeloppervlak

Woning inruil bespreekbaar! Siena Herenhuizen, type Ds

Algemeen
Grachtwoning type D(s) is binnen dit plan de enige woning met vier verdiepingen en hiermee uniek in zijn soort. De woning is aan de voorzijde voorzien van twee parkeerplaatsen op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 137 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Houten, sectie B, nummer 3159 , perceeloppervlakte: 137 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 184 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Inhoud: 617 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, jacuzzi
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Jacuzzi

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zonneterras
Voortuin: 42 m² (8m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De pergola en de parkeervoorzieningen dienen op het erf in stand gehouden te worden.



Omschrijving

Woning inruil bespreekbaar! Siena Herenhuizen, type Ds

Algemeen
Grachtwoning type D(s) is binnen dit plan de enige woning met vier verdiepingen en hiermee uniek in zijn soort. De woning is aan de voorzijde voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein, tussen fraaie pergola’s. Een fraai spijlenhekwerk, welke tevens kan worden afgesloten, geeft toegang tot de zonnige tuin van 8m diep en 5,3m breed gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van strakke grijze betontegels (80x80) en grijze composiet schuttingen. De stenen berging is toegankelijk vanuit de tuin.

Begane grond
De voordeur met glas geeft u toegang tot de woning. De hal/entrée is voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. De elektrische installatie is vanuit de bouw uitgebreid naar 10 groepen. De keuken (12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken zelf bestaat uit een kookeiland met vaatwasser, inductie kookplaat, een in het verlaagd plafond verwerkte afzuigkap, een royale gootsteen met Grohe kraan v.v. quooker en tevens een barretje aan de woonkamerzijde. Daarnaast een royale hoge kastenwand voorzien van een aparte koelkast en vriezer, stoomoven en een combi oven/magnetron. De royale woonkamer (30 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, georiënteerd op de gracht. De gehele pui aan de achterzijde kan worden geopend en geeft toegang tot het balkon aan het water. Het balkon is geleden op het noorden, waardoor je op het balkon tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), alsmede vrij hangende verwarmingselementen. Hierdoor is de woonverdieping zeer snel verwarmd!

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers: slaapkamer 1 van 20,5 m2 over de volledige breedte aan de achterzijde en slaapkamer 2 van 12 m2 eveneens over de volledige breedte aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevindt zich tussen beide slaapkamers de grootste badkamer (8,5 m2), welke is voorzien van een douche, royale tweepersoons whirlpool, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is vanuit de bouw vergroot naar eigen wens, om een zo optimaal mogelijke ruimte te creëren. Daar de badkamer niet beschikte over ramen, is tevens gekozen voor het plaatsen van lichtopeningen voorzien van (melk)glas in het plafond en in de zijmuur, zodat de badkamer van beide kanten tevens daglicht krijgt. Eyecatcher in de badkamer is de prachtige whirlpool, met diversie opties als bubbels en massagestand, tevens voorzien van licht, radio en afstandsbediening. De volledige verdieping (inclusief trap, exclusief badkamer) voorzien van donkergrijze, hoogpolige vloerbedekking van hoogwaardige kwaliteit.

2e verdieping
Overloop met toegang tot twee eveneens royale slaapkamers van resp. 23 m2 en 13,5 m2, alsmede een tweede badkamer van 5 m2 (in dezelfde stijl als de badkamer op de 1e verdieping) aan de voorzijde van de woning voorzien van douche, hangend toilet en twee wastafelmeubels. Ook deze verdieping (inclusief trap) is voorzien van donkergrijze, hoogpolige vloerbedekking van hoogwaardige kwaliteit.

3e verdieping
Overloop met toegang tot ruime wasruimte van 5 m2 voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en daglicht. Tevens toegang tot de royale zolderruimte van ruim 25 m2, welke momenteel in gebruik is als één ruimte, er zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren zijn. Hierdoor kunnen er in totaal 6 slaapkamers worden gerealiseerd. Plafond loopt vanaf 4,4 meter schuin af tot circa 2,5 meter wat een ruimtelijk effect geeft.
Ook deze verdieping is (inclusief trap, exclusief wasruimte) volledig voorzien van donkergrijze, hoogpolige vloerbedekking van hoogwaardige kwaliteit.

Kortom, een bijzondere grachtenwoning met vijf slaapkamers (én zelfs de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van zes slaapkamers) en twee badkamers, waardoor deze woning een royaal familiehuis te noemen is!