Zandhuisweg 65

Hoofdfoto Zandhuisweg 65 te Hulshorst
deze woning is verkocht

8077TC, Hulshorst

€ 698.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 11595 m² perceeloppervlak

Riante VRIJSTAANDE VILLA van ca. 725 m3, uniek gelegen op een open, lichte plek midden in een eigen bos met aangelegde wandelpaden. Het perceel van ruim 11.500 m2 -geheel omheind-, sluit aan op het achtergelegen Veluwe-massief met zijn vele fiets-, w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 230 m² woonoppervlak / 11595 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 698.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NUNSPEET, sectie K, nummer 781 , perceeloppervlakte: 10350 m2
Volle eigendom, gemeente NUNSPEET, sectie K, nummer 803 , perceeloppervlakte: 160 m2
Volle eigendom, gemeente NUNSPEET, sectie K, nummer 834 , perceeloppervlakte: 1085 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 230 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 11595 m²
Inhoud: 781 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, bidet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Gelegen in bosrijke omgeving op een riant perceel met elektrisch afsluitbaar toegangshek.



Omschrijving

Riante VRIJSTAANDE VILLA van ca. 725 m3, uniek gelegen op een open, lichte plek midden in een eigen bos met aangelegde wandelpaden. Het perceel van ruim 11.500 m2 -geheel omheind-, sluit aan op het achtergelegen Veluwe-massief met zijn vele fiets-, wandel- en ruiterpaden en biedt natuur in optima forma.
De uitstekend onderhouden woning is van alle gemakken voorzien en heeft een kantoorruimte op de begane grond, evenals een dubbele inpandige garage. Het meest in het oog springt de ruime en lichte U-vormige woonkamer van bijna 80 m2 met rondom zicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartijen. De verdieping telt een vide, drie riante slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Daarboven is een zolder met stahoogte. Een lange oprit zorgt voor privacy en een rijke uitstraling. De woning ligt aan een geasfalteerd weggetje in een bosrijke, landelijke omgeving met vergelijkbare villa’s op grote percelen. Loopafstand naar zandverstuiving, bos en heide. Daarbij uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers. Op fietsafstand de Randmeren en de cultuursteden Harderwijk en Elburg. Golfbanen in nabijheid. Prima uitvalswegen en verbindingen. Kortom: een oase van ruimte, rust, comfort en natuur.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : Het object is gebouwd in 1990.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Pannendak.
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca. 725 m3
Oppervlakte : Perceel ca.11.595 m2;
Woonoppervlakte : ca. 216 m2
Overig inpandig : ca. 45 m²
Buitenruimte : ca. 7 m²
Bijgebouwen : ca. 70 m²

INDELING

Parterre
Entree, ruime lichte hal met toilet en plafondhoge garderobekast. Toegang tot kantoorkamer, bijkeuken en woonkamer. Trap naar verdieping. Royale U-vormige woonkamer met plavuizenvloer, open haard en schuifpuien naar de tuin. Praktische keuken, met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Naast de keuken is de ruime, betegelde bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang naar de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische toegangsdeur en biedt ruimte voor twee auto’s. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Royale vide. Badkamer, voorzien van vloerverwarming, met douche, ligbad, bidet en dubbele wastafel. Separaat toilet. Twee ruime slaapkamers en een derde royale master-bedroom met vaste kasten en balkon. Tevens is er nog een vlizotrap naar een grote zolder met in het midden stahoogte.

BIJGEBOUWEN
Buitenkeuken (4.50 x 3m) en schuur (6 x 3 m), beide opgetrokken in betonelementen met pannen dakbedekking. Daarnaast aangebouwde ruimte voor o.a. een aanhangwagen (4.50 x 3m) met aan de achterzijde een houtopslag van 3 x 1.50 m.
Daarenboven een carport, opgetrokken in hout, dakbedekking middels abc-vrije golfplaten. Afmetingen ca. 6.50 x 3 m.

Bijzonderheden
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin voorzien van beregeningsinstallatie, met twee vijverpartijen, jeu de boules baan en meerdere terrassen, waarvan één met open haard, omsloten door het (eigen) bos, met diverse waterpunten en eveneens uitstekend onderhouden.
De woning is degelijk en neutraal afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen, waaronder aluminium deur- en raamkozijnen, uiteraard met isolerende beglazing. Begane grond en master-bedroom zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Woonkamer, slaapkamers en keuken zijn uitgerust met afneembare horren. Verder is de woning voorzien van bliksemafleiding, alarminstallatie en intercom. De oprit heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.