Uilenburg 40 Ijlst

€ 169.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 116 m2
Perceelopp. 149 m2

Aan de rand van de stad IJlst staat deze 100 jaar oude sfeervolle dubbele arbeiderswoning, voorzien van 3 slaapkamers, ruime woonkeuken en gemoderniseerde badkamer met ligbad. Met vaste parkeerplek aan het water en besloten tuin.
Op enkele minuten loopafstand van de woning bevind zich het stadscentrum met o.a. de supermarkt, fietsenmaker en sportvoorzieningen. In IJlst zijn twee basisscholen en een NS-station.

Door de hoge balkenplafonds en mansardedak biedt de woning meer ruimte dan het oog doet vermoeden, waarbij de grote ramen zorgen voor extra lichtinval. Door de fijne ligging naast de Ruterpolder en nabij vaarwater, biedt deze karakteristieke woning veel rust en privacy.

Begane grond
Via de ruime hal, voorzien van meterkast (met slimme meters), eenvoudig toilet en bergruimte, biedt de open trap toegang tot de bovenverdieping. Aan de rechterzijde van de hal stap je de sfeervolle woonkeuken in met prachtig balkenplafond en ruimte voor een royale keukentafel en keuken in hoekopstelling. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met balkenplafond, die voorzien is van een schouw met rookkanaal en een massief eiken vloer. De keuken en woonkamer hebben beide uitzicht op de mooie tuin. In 2019 zijn de keuken en hal voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping met centrale overloop vind je 3 slaapkamers en een badkamer (uit 2009) met douchecabine, ligbad, designradiator, wastafelmeubel, tweede toilet en legkast. Aan het einde van de overloop met vaste kasten is een berging waar de CV-ketel en wasmachine staan. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot een kleine vliering/ opbergzolder. In 2011 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakpanlatten, Politex isolatiedoek en een nieuwe zinken dakgoot.

Tuin
De besloten voortuin, voorzien van een heerlijk terras (nieuw aangelegd in 2019) en groen en is gelegen op het Oosten. Vanaf ’s ochtends tot ’s avonds kun je genieten van de zon. Als je de voordeur uitstapt en naar rechts kijkt dan zie je uitgestrekte weilanden en lopen de koeien soms op slechts 15 meter afstand voorbij. Na een lange dag hard werken kom je hier echt tot rust. In de tuin heb je tevens de beschikking over een buitenkraan, wandcontactdoos en fietsoverkapping.

DE VERKOPER AAN HET WOORD
"Wij waren op slag verliefd op dit huis vanwege de ligging en haar karakter. De woning ligt haast verscholen op een geheim plekje waar je soms alleen de vogels hoort fluiten. En tóch ben je in een paar minuten lopen bij de supermarkt, treinstation (of ijssalon waar ze heerlijk zelfgemaakt ijs verkopen). Omdat er in de straat geen doorgaand verkeer is, heb je geen last van auto’s en kunnen de kinderen lekker op straat spelen. We zullen het huis en deze plek ontzettend missen."

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol wonen (beschermd stadsgezicht)
- Ruime woning op rustige locatie
- Voorzieningen op loopafstand
- 3 slaapkamers, badkamer met ligbad
- Heerlijke woonkeuken
- Grotendeels voorzien van HR++ glas en daksiolatie
- Schilderwerk buiten grotendeels in 2020 gedaan
- Parkeergelegenheid met parkeerbeugel

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1918

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente IJlst, sectie A, nummer 1659 , perceeloppervlakte: 73 m2
Volle eigendom, gemeente IJlst, sectie A, nummer 1658 , perceeloppervlakte: 76 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

116m2

Perceeloppervlakte

149m2

Inhoud

426m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Huur

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

72m2 (6,0 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.