Ahornstraat 35 Ijmuiden

€ 259.000 k.k.

Maximale hypotheek berekenen

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2

* BIJZONDER * FANTASTISCH UITZICHT * GEWELDIG DAKTERRAS * ZO TE BETREKKEN

Als u een bijzondere woning op een unieke locatie voor een betaalbare prijs zoekt, dan bent u hier aan het juiste adres!
Op de hoek van de Ahornstraat en de Herenduinweg is dit markante pand gesitueerd, bestaande uit een beneden- en bovenwoning.

Hierbij wordt de bovenwoning (3 etages) te koop aangeboden met een schitterend uitzicht richting de Heerenduinen en een fantastisch dakterras (ca. 30 m2!) met werkelijk een panoramisch uitzicht over de omgeving.

INDELING:

Parterre: entree met droogloop mat (2018), nieuwe meterkast, trapopgang met nieuwe, neutrale vloerbedekking en ondervloer (2018) naar:

1e verdieping: overloop; nieuw zwevend, rand-vrij toilet met fonteintje en voorraadkast (2017); open keuken v.z.v. Boretti 5-pits gaskookplaat, Siemens oven, rvs-afzuigkap, Siemens vaatwasser, met diverse lades en bovenkasten. In 2018 voorzien van nieuw aanrechtblad, spoelbak, kraan en betegelde achterwand; sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van massief eiken parket. De woonkamer en open keuken tezamen zijn ca. 40 m2 groot.
Gerenoveerde spiltrap naar:

2e verdieping: overloop; zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 6,05 x 3,70m) met toegang tot bergruimte; 2e slaapkamer (ca. 3,05 x 2,35m); in 2017 geheel gerenoveerde badkamer (ca. 2,15 x 1,95m) voorzien van een luxe HansGrohe regendouche en handdouche, een tweede zwevend, rand-vrij toilet, geheel betegeld met drain en een teak-houten badkamermeubel met natuurstenen waskom, HansGrohe mengkraan en bijpassend teak-houten spiegelkast.
Via de ouderslaapkamer is de toegang naar een bergruimte, alwaar de opstellingplaats voor wasmachine en droger en c.v.-ketel zich bevindt. Tevens is vanuit deze berging middels een trap het zonnige en beschutte dakterras (ca. 30m2) toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:

- Bijzonder object op unieke locatie. Fantastisch dakterras!
- Op loopafstand van winkels, scholen, zwembad, duinen en losloop park voor honden
- OV snelbus Haarlem (binnen 15 minuten op station Haarlem) op loopafstand
- Nabij uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden en binnen 5 autominuten op het strand
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draaikantel ramen (2017)
- 1e verdieping raamkozijnen voorzien van AXA *** beslag en telescopische uitschuifarmen (2016)
- Verwarming en warm water d.m.v. gas-c.v. combiketel (Remeha Tzerra CW5 2017)
- Alle loden leidingen vervangen door kunststof leidingen (2017)
- Elektra: 6 groepen + aardlek. Groepenkast vernieuwd in 2014. Gasmeter en elektriciteitsmeter (zgn. slimme meter) vervangen in 2016.
- Gehele woning voorzien van luxe laminaatvloer (2017), behalve woonkamer (massief eiken parket).
- Alle binnendeuren vervangen in 2016 en voorzien van luxe beslag.
- De gehele woning is in 2016 gestucd, de plafonds zijn vervangen en gestucd.
- De standleiding is doorgetrokken (2017) om een 2e toilet in de badkamer te realiseren.
- Toilet en badkamer geheel gerenoveerd (2017)
- Buitenschilderwerk dateert uit oktober 2018
- VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en er is een positief verenigingssaldo.
- Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

75 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1927

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente IJmuiden, sectie M, nummer 8683 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

88m2

Gebouwgebonden buitenruimte

30m2

Inhoud

280m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.