Berkenstraat 24

Hoofdfoto Berkenstraat 24 te IJmuiden
deze woning is verkocht

1971KG, IJmuiden

€ 179.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met diepe, zonnige achtertuin!

In gewilde en rustige ‘Bomenbuurt’ gelegen, met op loopafstand winkelstraat, scholen, OV, schouwburg, zwembad, wandelpark Velserbeek en Nationaal Park Zuid Kennemerland ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ijmuiden, sectie M, nummer 5780 , perceeloppervlakte: 118 m2
Volle eigendom, gemeente iimuiden, sectie M, nummer 9657 , perceeloppervlakte: 8 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 72 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: 230 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: AWB HR uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 47 m² (13m diep en 3,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel C


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met diepe, zonnige achtertuin!

In gewilde en rustige ‘Bomenbuurt’ gelegen, met op loopafstand winkelstraat, scholen, OV, schouwburg, zwembad, wandelpark Velserbeek en Nationaal Park Zuid Kennemerland. Het strand is maar 15 min. fietsen! Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Haarlem, Beverwijk, Alkmaar en Amsterdam.

BEGANE GROND:
- Voortuin (ca. 17 m²), volledig eigendom (in tegenstelling tot gepachte voortuinen in de rest van de straat);
- Entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet;
- Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met hardhouten vloer, gezellige erker aan de voorzijde en een handige trapkast.
- Aangebouwde keuken (ca. 6 m²), met gasfornuis, RVS spoelbak en aanrechtblad uit 2014;
- Bijkeuken (ca. 2 m²) met wasmachine aansluiting en achterdeur;
- Badkamer (ca. 3 m²) met ligbad annex douche, wastafelmeubel en designradiator;
- Zeer zonnige, diepe achtertuin (ca. 46 m²) op het Zuidwesten, met knusse overdekte zithoek.
- Achterom via ruime, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (ca. 10 m²).

EERSTE VERDIEPING:
- Overloop;
- Babykamer/hobbykamer (ca. 3,5 m²);
- Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²);
- Riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte, met wastafelmeubel (ca. 13 m²).

TWEEDE VERDIEPING:
- Handige bergzolder (ca. 14 m²) met HR-combiketel (AWB, 2000).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 72 m² + zolder van ca. 14 m² = ca. 86 m² (excl. stenen berging van ca. 10 m²).
- Goed geïsoleerd met dubbel glas, dak- en vloer isolatie, energielabel C;
- Slaapkamer achter heeft kunststof kantel kiep ramen (rest kozijnen zijn hardhout);
- Grotendeels gerenoveerd in 2001, o.a. nieuwe elektra (8 groepen met aardlekschakelaar);
- Platte daken vernieuwd in 2008;
- Zonnescherm achtergevel geinstalleerd in 2008;
- Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd in 2010;
- Voor- en achtergevel geschilderd in 2014;
- Mogelijkheid voor dakopbouw.