Hugo Poortmanstraat 6 Ijsselstein

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 149 m2
Perceelopp. 124 m2

Aan de rand van de wijk Zenderpark is deze ruime goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen.

De ruime hoekwoning met drie woonlagen is gesitueerd aan het begin van de Hugo Poortmanstraat met een groenvoorziening zowel naast als voor de woning. Op de begane grond bevindt zich de keuken en de ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui. De eerste verdieping heeft een lichte vide, drie slaapkamers, een badkamer en een separate bergruimte tevens bestemd voor wasmachine en wasdroger.
De tweede verdieping is voorzien van nog één slaapkamer en een hobbyruimte. Deze is ook eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruime berging en een achterom.
September 2017 zijn alle buitenkozijnen, de schuurdeur en de voordeur geschilderd.
De woning beschikt over zonnecollectoren voor de warmtevoorziening.

In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, het stadscentrum van IJsselstein, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Alles op loop- en fietsafstand.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand zijn twee laadplekken aanwezig. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. De entree heeft een vide naar de eerste verdieping, waardoor het huis ruim aanvoelt en geniet van een fijne hoeveelheid lichtinval. De entree, met meterkast, trapkast en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer Hardwood Frans Eiken Classic naturel wit geolied. De verwarming is netjes verwerkt in een convectorput.
De tuingerichte woonkamer (ca. 32,7 m2) is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Er is een grote glazen schuifpui, van vloer- tot plafondniveau, welke zorgt voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 12,1 m2) gesitueerd. De klassieke Duitse keuken (Rational) met Bosch en Miele apparatuur is geplaatst in een hoekopstelling De gehele keuken is uitgevoerd in mat wit met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (70cm) met afzuigkap, spoelbak, koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron, oven met zelfreiniging en zowel onder als boven kastjes.

Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote schuifpui toegang tot de goed verzorgde achtertuin (ca. 51,0 m2 inclusief berging). Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Er is een ruime houten vrijstaande berging (ca. 8 m2) aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de steeg vanwaar u direct de groenvoorziening naast het huis aantreft.

Eerste verdieping:
Middels een trapopgang heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer (ca. 5,4 m2) en inpandige berging (ca. 3,5 m2).
De gehele eerste verdieping is voorzien van een mozaïek houten vloer.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 14,0 m2) gelegen. De tweede slaapkamer (ca. 10,0 m2) is gesitueerd aan de voorzijde en de derde slaapkamer (ca. 8,6 m2) is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en laten zich gemakkelijk indelen.
De badkamer is voorzien van een ruim bad (90cm breed), douche, wastafel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld in pastelkleur lichtgroen.
De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, zonneboiler, de mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Middels een halfronde open trap heeft u toegang tot de hobbyruimte (ca. 17,2 m2). Vanaf deze ruimte bereikt u de bergkast (ca. 2,6 m2) en de grootste slaapkamer van dit huis (ca. 21,9 m2). De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zowel de slaapkamer als de hobbyruimte hebben een kamerbrede raampartij waardoor de lichtinval optimaal is.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente IJsselstein, sectie B, nummer 1297 , perceeloppervlakte: 124 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

149m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

124m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

51m2 (8,9 m2 diep en 5,7 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.