Praagsingel 101

Hoofdfoto Praagsingel 101 te IJsselstein
deze woning is verkocht

3404VP, IJsselstein

€ 279.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 79 m² perceeloppervlak

IJsselstein – Zenderpark – t Hart

Royale, uitstekend onderhouden tussenwoning (type Kadewoning) aan het water met garage, vrij uitzicht aan de achterzijde en door de hele woning veel lichtinval. De woning is centraal gelegen in de wijk Zenderpark ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 79 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselstein, sectie B, nummer 2908 , perceeloppervlakte: 79 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 131 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m²
Perceeloppervlakte: 79 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calente HR combi uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 9 m² (1,1m diep en 8,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
De woning is gelegen in het plan 'Zenderpark'. Voor het gehele gebied geldt dat voorafgaand aan de woningbouw ter plaatse onbedekte teelt heeft plaatsgevonden. Na beëindiging van deze activiteit is er een sanering van de bodem uitgevoerd waarna enige restverontreiniging is achtergebleven. De kwaliteit van de bodem staat bewoning echter niet in de weg, maar afvoeren van grond dient op een milieutechnisch verantwoorde wijze te geschieden.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
De garage dient als zodanig in stand gehouden te worden.



Omschrijving

IJsselstein – Zenderpark – t Hart

Royale, uitstekend onderhouden tussenwoning (type Kadewoning) aan het water met garage, vrij uitzicht aan de achterzijde en door de hele woning veel lichtinval. De woning is centraal gelegen in de wijk Zenderpark direct nabij enkele basisscholen, openbaar vervoer en winkels. Het gezellige en historische stadscentrum ligt op 3 minuten loopafstand van de woning.
Snelwegen A2 en A12 op slechts enkele autominuten afstand.
De combinatie van de ligging, het vrije uitzicht en het hoge afwerkingsniveau maken het een comfortabel huis. Deze woning is volledig instapklaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast met 9 electra groepen, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen open lichte keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en de woonkamer tezamen met een oppervlakte van totaal 45m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras op het westen door middel van drie schuifpuien. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Toegang naar de inpandige garage via elektrische kanteldeur aan de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van licht, elektrapunten en stromend water.

Eerste verdieping:

Overloop met schuifpui naar dakterras, apart tweede toilet en geheel betegelde badkamer voorzien van ruim ligbad met whirlpool, vaste wastafel en een aparte douche. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17.3 en 9.3 m². Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het royale dakterras van circa 26 m². Dit terras is voorzien van grijze Profideck composiet vloerdelen (mix van hout en kunststofvezel: lichtgewicht, kleurecht, stroef, slijtvast en biologisch afbreekbaar)
De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gang is voorzien van het duurzame marmoleum. Het is mogelijk om op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping:

Overloop voorzien van marmoleum met schuifpui naar tweede dakterras van circa 16 m² met extra water aansluiting. Aparte ruimte voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluiting, zonneboiler en c.v. installatie (Remeha Calenta cw 5, 2013). Separate opbergruimte met grote kasten (4m2). Royale slaapkamer van 11 m² voorzien van airconditioning.


Bijzonderheden:

De woning is voorzien van snel glasvezel.
Luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en echte Quooker voor kokend water.
De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De ramen op de eerste etage aan de westkant zijn voorzien van zonwering.
Door het toepassen van vele aluminium schuifpuien ook een zeer onderhoudsvriendelijke woning.
De woning is voorzien van een water ontkalkingsinstallatie van de firma Boshuis.
Op het dak zijn 4 zonnepanelen aangebracht (2013) en er is een zonnecollector aanwezig.
Mechanische ventilatie gereinigd in 2015.
Binnen schilderwerk gedaan in 2015. Buiten schilderwerk gedaan in 2013.
De woning is gebouwd in 2000 en is voorzien van energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.