Tuinensingel 25

Hoofdfoto Tuinensingel 25 te IJsselstein
deze woning is verkocht

3404AX, IJsselstein

€ 324.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een zeer royale eengezinswoning met maar liefst 163 m2 woonoppervlakte en een tweede badkamer? Dan is dit uw kans!

Deze lichte hoekwoning is in 2014 voorzien van een extra woonlaag met tweede badkamer en balkon aan zonzijde. D ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 324.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselstein, sectie B, nummer 1352 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Zonneboiler
Cv-ketel: Intergas HR uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: 57 m² (10,8m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale eengezinswoning met maar liefst 163 m2 woonoppervlakte en een tweede badkamer? Dan is dit uw kans!

Deze lichte hoekwoning is in 2014 voorzien van een extra woonlaag met tweede badkamer en balkon aan zonzijde. De woning met 4 slaapkamers, lichte woonkeuken met schuifpui aan een gezellige achtertuin, ruime woonkamer met vide is zeer geschikt voor gezinnen die ruim willen wonen.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1997.

- Woonoppervlakte 163 m2 waarvan 9 m2 inpandige berging.

- Inhoud 540 m3.

- Perceeloppervlakte 117 m2.

De woning is gelegen aan een mooie brede singel in de kindvriendelijke wijk de Tuinen met veel groen, uitzicht op het water en volop parkeergelegenheid. Bovendien liggen het gezellige oude stadscentrum, basisscholen en het openbaar vervoer op loopafstand (goede bus- en sneltramverbinding richting Nieuwegein en Utrecht). Ook uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek.
De natuur is op fietsafstand zoals, de rivier de Lek waar je prachtig kunt fietsen, wandelen en zwemmen.

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast. Royale inpandige berging ook bereikbaar via aparte ingang. Hangend toilet met fontein. Inbouwkast onder de trap. Fraaie binnendeuren. De lichte woonkeuken met vide bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de gezellige achtertuin (noordoosten). De vide geeft naast veel licht ook een speelse indeling aan de woning. De moderne keuken is uitgerust met een breed Boretti fornuis met 4 branders en een fry-top bakplaat en RVS schouw naast de diverse inbouwapparatuur.
De gezellige achtertuin heeft een groot deel van de dag zon.

1e verdieping:

De ruime woonkamer (39 m2) met balkon op het noordoosten bevindt zich op de gehele 1e verdieping. U heeft hier vrij uitzicht op het water.
Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achtergevel is er bijzonder veel lichtinval.

2e verdieping:

De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer (ca. 9 m2). De ouderslaapkamer met 'walk in closet' is maar liefst 18m2. De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier de HR Combiketel (december 2013) en energiebesparende zonneboiler voor warm water.
3e verdieping:

De 3e verdieping (2014) heeft 2 ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging. De zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande slaande deuren naar een ruim balkon. De tweede slaapkamer is ook zeer licht door de ramen aan zowel de achter- als zijgevel (HR ++). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Deze onderhoudsarme verdieping met kunststof kozijnen, PVC- vloer (whitewash) heeft gestukte wanden, inbouwspots en een hoogwaardige afwerking.
De extra hoogte (260 cm) en grote ramen geven deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel.
Nieuwsgierig naar het uitzicht op de oude stad met kerktorens? Ervaar de ruimte en het licht van deze hoekwoning.

Bijzonderheden:
• Zeer riante hoekwoning van 163 m2

• Veel licht door extra ramen zijgevel

• Nieuwe woonlaag 3e verdieping (2014)

• 3e verdieping onderhoudsarme kunststofkozijnen

• Hoog afwerkingsniveau en zeer goede staat van onderhoud

• HR-Combiketel en therostaatknoppen gehele woning (2013)

• Nieuwe dakbedekking (2013)

• 3e verdieping onderhoudsarme whitewash PVC-vloer (2014)

• 2e en 3e verdieping gestukte wanden en overig spachtelputz

• Zeer kindvriendelijke buurt

• Ideaal is de tweede badkamer op de bovenste verdieping (2015)

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.