Walkade 18 B

Hoofdfoto Walkade 18 B te IJsselstein

3401DS, IJsselstein

€ 375.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 53 m² perceeloppervlak

ALGEMEEN
Op zeer fraaie locatie in hartje IJsselstein: in 30-er jarenstijl gebouwd woonhuis, met verrassende indeling en uniek uitzicht! De woning is uit 1995, maar heeft de stijl en allure van een oude stadswoning. Op een van de mooiste (en rustigs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 53 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselstein, sectie F, nummer 1946 , perceeloppervlakte: 53 m2
Alsmede een 1/9 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente IJsselstein sectie F nummer 1943

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 53 m²
Inhoud: 402 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Plaats
-: 0 m² (0m diep en 0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

ALGEMEEN
Op zeer fraaie locatie in hartje IJsselstein: in 30-er jarenstijl gebouwd woonhuis, met verrassende indeling en uniek uitzicht! De woning is uit 1995, maar heeft de stijl en allure van een oude stadswoning. Op een van de mooiste (en rustigste) plekjes van de binnenstad.

Voorzijde van het huis geeft vrij uitzicht op de karakteristieke stadsgracht, het monumentale Vestingplantsoen en het groene Kloosterplantsoen met fraai aangelegde speeltuin.

Achterzijde van de woning is gelegen aan het sfeervolle binnenhofje “De IJsselkroon”. De binnenplaats is toegankelijk dmv een elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening. Achter bevindt zich de carport/parkeerplaats, welke tevens ingericht kan worden als gezellige buitenruimte.

De woning kent een speels gebruik van ruimte en biedt een royale living met openslaande deuren naar een ruim overdekt balkon, een ruime woonkeuken in het souterrain met openslaande deuren naar de buitenruimte/carport, een 3-tal ruime slaapkamers, badkamer en diverse extra's.

De woning is uitstekend onderhouden en heeft een nette afwerking. Door de ligging in het centrum van IJsselstein heeft u alle voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND / SOUTERRAIN
Zeer fraaie entree, voorzien van hoog plafond met inbouwspots en open trappenhuis. Hier bevindt zich de meterkast, een grote toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkeuken. Onder de entree/hal is een kleine kelder voor extra opslagruimte.

De ruime keuken van circa 20m² is voorzien van alle gemakken met de volgende inbouwapparatuur: een extra breed 5-pitsgasfornuis; heteluchtoven; rvs recirculatiekap; magnetron; vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Via de bijkeuken, met ruimte voor vrieskast en opslag, komt u bij de inpandige berging. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en heeft toegang tot de binnenplaats.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer van maar liefst 30m². Aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar het sfeervolle balkon, waar u tot de late avond van de zon kunt genieten. Veel lichtval en een mooi uitzicht op het binnenhofje.

De voorzijde van de woonkamer heeft twee karakteristieke grote (te openen) ramen, met uniek vrij uitzicht over de stadsmuur, de stadsgracht en het fraaie Kloosterplantsoen. Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen.

De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Tussen eerste en tweede verdieping is een ruime overloop, naar wens in te richten (bijv. als werkplek of extra kastruimte).

Op de tweede verdieping vindt u de badkamer, apart 2e toilet, 2 ruime slaapkamers en trapopgang naar de derde.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

De slaapkamer aan de achterzijde (circa 12m²) is voorzien van vaste trapkast en Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 13m²) heeft een dakkapel met schitterend vrij uitzicht.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vaste wastafel, ligbad en douchecabine.

DERDE VERDIEPING
Een lichte, ruime slaapkamer van circa 17m², voorzien van lichte laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Veel bergruimte door schuifkasten aan beide zijden en een vaste (kleding)kast. De CV-combiketel (2009) en mechanische ventilatie zijn weggewerkt achter een schuifwand, met tevens extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristiek woonhuis in 30-er jarenstijl, met comfort van nu;
– Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, met uniek vrij uitzicht;
– Parkeerplaats met carport op eigen terrein;
– Binnenterrein met elektrisch bedienbaar hek;
– Ruime woonkeuken met openslaande deuren;
– Royale living met openslaande deuren, ruim balkon en elektrische bedienbare markiezen;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
– Mandelig perceel (binnenterrein), bijdrage €12,50 p/m;
– In het centrum gelegen, met alle voorzieningen, in een zeer plezierige woonomgeving!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.