Warschaustraat 15

Hoofdfoto Warschaustraat 15 te IJsselstein

3404VK, IJsselstein

€ 225.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

Modern helft van dubbel woonhuis met achtertuin en zonnig dakterras op het zuiden. De woning is op een prettige en rustige locatie gesitueerd en grenzend aan een autovrij plantsoentje in de wijk Zenderpark. Een kindvriendelijke locatie met in de dire ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselstein, sectie B, nummer 2378 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 288 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Zonneboiler
Cv-ketel: Intergas HRC uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 20 m² (5,3m diep en 3,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Modern helft van dubbel woonhuis met achtertuin en zonnig dakterras op het zuiden. De woning is op een prettige en rustige locatie gesitueerd en grenzend aan een autovrij plantsoentje in de wijk Zenderpark. Een kindvriendelijke locatie met in de directe nabijheid basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. De goed onderhouden woning biedt u onder andere een fraaie, lichte woonkamer met vide, een fraaie inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. 
Bouwjaar 1999. Inhoud circa 345 m3. Perceeloppervlakte 94 m2. Woonoppervlakte circa 115 m2. 

Beganegrond: 

Ruime entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer van circa 30 m2 met trapopgang en trapkast, vide voor extra lichtinval en brede schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer een inbouwkeuken en voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast , vrieskast.,gaskookplaat en bijbehorende schouwkap maakt deze fraaie keuken compleet! In de kamer ligt een kersenhoutkleurige parketvloer, doorlopend in de keuken. De achtertuin van circa 25 m2 is gelegen op het noordwesten met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
 
Eerste verdieping: 

Ruime overloop met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van circa 15 m2 gelegen op het zuiden en met uitzicht op het plantsoentje. Voorts een ouderslaapkamer van circa 12 m2 en toegang tot de badkamer voorzien van luxe wastafelmeubel, bad en tweede toilet. 

Tweede verdieping: 

Overloop inbouwkast waarin zich de technische ruimte bevindt met o.a.; wasmachine/ droger aansluiting en CV uit 2015 in eigendom. 
Middels de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. 

Bijzonderheden: 
-Luxe afgewerkte 2^1 kap woning met Vide; 
-Geheel voorzien van dubbelglas;  
-open keuken; 
-Royaal dakterras op het zuiden; 
-CV ketel 2015; 
-Voorzien van enegerielabel A (zonnepanelen en boiler); 
-Aanvaarding in overleg