Array ( [StreetName] => Meerkoetstraat [StreetNo] => 26 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 1452XS [City] => Ilpendam [Province] => 128 [Country] => 0 )

Meerkoetstraat 26 Ilpendam

€ 449.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 139 m2
Perceelopp. 246 m2

Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning niet ver van Amsterdam?
Dan hoeft u niet verder te zoeken: deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning bevindt zich in het idyllische dorp Ilpendam, slechts 10 km ten noorden van de hoofdstad.
Het huis, gelegen aan een rustige straat, beschikt over een garage, een oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en een voor- en achtertuin. De buitengevel is recent gereinigd en opnieuw gevoegd.
Een speeltuintje en speelveld bevinden zich schuin aan de overkant van de straat.

Indeling
Via de hal met toilet en meterkast stapt u de uitgebouwde woonkamer binnen die heerlijk groot en licht is door een aanbouw over de volledige breedte van het huis.
De solide en sfeervolle parketvloer vormt een mooi contrast met de rustige, lichte basis van muren en plafond. Via de aanbouw, waar makkelijk een grote eettafel past voor uitgebreide diners, komt u in de halfopen keuken. De beukenhouten keuken heeft een u-vorm met een 5-pits Boretti gasfornuis ingesloten door twee werkbladen van donker gezoet Belgisch hardsteen. Uiteraard maken een heteluchtoven, vaatwasser en koelkast deel uit van de keuken. Het perfecte domein voor de kookliefhebber vanwege het grote werkoppervlak en een opening in de kamermuur waardoor contact met gezinsleden of gasten in de woonkamer mogelijk is.

Tuin
Een grote kunststof schuifpui aan de achterzijde van het huis kan open gezet worden om met lekker weer te genieten van de knusse tuin en de zon.
De tuin is omheind met een strakke schutting aan de achterzijde, waar een grote houten schommelbank staat. Het onderheide terras en de tuin is ook bereikbaar via de achterdeur.

Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt een mahoniehouten open trap naar de eerste verdieping. Deze bestaat uit een brede overloop, twee grote slaapkamers, één kleine slaap- of werkkamer en een badkamer. Alle kamers hebben veel lichtinval door de grote ramen met kunststof kozijnen, in 2017 geplaatst, die voorzien zijn van horren.
De kleine, oorspronkelijke badkamer bestaat uit een ligbad met douche, toilet en wastafel en heeft een vintage kwaliteit en uitstraling.

Tweede verdieping
Een mahoniehouten open trap is eveneens de verbinding naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer (voorheen twee) met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is tevens een wasruimte die ook plek biedt aan een HR combiketel (2017). Daarnaast is er nog extra bergruimte achter schotten en een vliering die middels een vlizotrap te bereiken is.

Locatie
Ilpendam ligt op ruim 10 autominuten van Amsterdam en de goede busvoorzieningen met aansluiting op de Noord-zuidlijn zorgen ervoor dat je zowel overdag als ’s avonds snel in Amsterdam bent. De bushalte is slechts 5 minuten lopen van het huis.
Er is een Brede school met buitenschoolse opvang, kinderopvang, sportzaal en bibliotheek. Kinderen kunnen zelfstandig naar school, naar sport en buitenspelen in het park of in de speeltuin. Alles is op loopafstand.
In de kleine dorpskern bevindt zich een café-restaurant, een dorpshuis en een winkel waar zelfs op zondagochtend versgebakken croissants worden verkocht.
Er is een rijk verenigingsleven met tennis, voetbal, gymnastiek, yoga, toneel, fanfare en koor.
Het unieke Waterlandse landschap met haar wateren, polders en dijken staat garant voor volop genieten. Op enkele minuten afstand van het huis is er volop mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren en, afhankelijk van het seizoen, zwemmen en schaatsen.

A unique opportunity
Are you looking for a spacious and bright house in a quiet environment with lots of indoor and outdoor space and close to Amsterdam?
Then look no further: this well-maintained semi-detached house is located in the idyllic village of Ilpendam, just 10 km north of the capital. The house, located in a quiet street, has a garage, a driveway with parking space for two cars and a front and back garden. The exterior facade has recently been cleaned and re-joined.
A playground and playing field are diagonally across the street.

Living room
As soon as you enter the house in the spacious hall with toilet you will experience the space and tranquility that the house offers.
The living room is wonderfully large with a length of 11 meters due to an extension over the full width of the house.
The light from three sides ensures that it is also a bright space. The solid and attractive parquet floor forms a nice contrast with the quiet, light base of walls and ceiling.

Kitchen and dining room
Through the extension, where a large dining table easily fits for extensive dinners, you enter the semi-open kitchen. The beech kitchen has a U-shape with a 5-burner Boretti gas cooker enclosed by two counter tops made of darkly honed Belgian hard stone.
A hot air oven, dishwasher and refrigerator are of course part of the kitchen. The perfect domain for the cooking enthusiast due to the large work surface and an opening in the room wall allowing contact with family members or guests in the living room.
A large sliding door in the rear provides access to the cozy rear garden on the northeast with a piled terrace.

First floor
From the hall a mahogany open staircase leads from the hall to the first floor. This consists of a wide landing, two large bedrooms, one small bedroom or office and a bathroom. All rooms have large windows that ensure a lot of light. The frames of synthetic material, installed in 2017, are fitted with mosquito nets. The small bathroom consists of a bathtub with shower, toilet and sink and has a vintage look.

Second floor and attic
A mahogany open staircase is also the connection to the second floor. Here is a very spacious fourth bedroom (formerly two) with a dormer window at the rear and a Velux skylight at the front. On this floor there is also a laundry room that can also accommodate an HR combi boiler (2017). In addition, there is an extra storage space behind the bulkheads and a loft that can be reached via a loose ladder.

Garden
A large sliding door at the rear of the house can be opened to enjoy the cozy garden and the sun.
The garden is fenced with a tight fence at the rear, with a large wooden swing. The covered terrace and garden can also be reached through the back door.

Location
Ilpendam has a community school with out-of-school care, childcare, a sports hall and a library. Children can go independently to school, to sports and play outside in the park or in the playground. Everything is within walking distance.
In the small village center there is a café-restaurant, a community center and a shop where freshly baked croissants are sold even on Sunday mornings.
There is a rich club life with tennis, football, gymnastics, yoga, theater, brass band and choir.

Here you can enjoy the unique Waterland landscape with its waters, polders and dikes. Within a few minutes plenty of opportunities for walking, running, cycling, rollerblading and, depending on the season, swimming and skating.

Ilpendam is just over 10 minutes by car from Amsterdam and the good bus facilities ensure that you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes both during the day and in the evening. The bus stop is only a 5-minute walk from the house.

In short, idyllic living in a quiet environment with lots of indoor and outdoor space and that close to Amsterdam and its amenities.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waterland, sectie E, nummer 2004 , perceeloppervlakte: 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

139m2

Externe bergruimte

22m2

Perceeloppervlakte

246m2

Inhoud

470m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Lease

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

85m2 (10,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.