Adriaan Veerhof 12

Hoofdfoto Adriaan Veerhof 12 te Jaarsveld
deze woning is verkocht

3413NE, Jaarsveld

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Landelijk wonen bij de Lek tussen de boomgaarden in het pittoreske Jaarsveld aan een verkeersvrije hof.

De woning ligt aan een afgesloten hof (geen verkeer) en is een mooie 6 kamer-eengezinswoning. Je loopt vanuit huis naar de stranden en uiterwa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jaarsveld, sectie B, nummer 2975 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 25 m² (3,0m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Landelijk wonen bij de Lek tussen de boomgaarden in het pittoreske Jaarsveld aan een verkeersvrije hof.

De woning ligt aan een afgesloten hof (geen verkeer) en is een mooie 6 kamer-eengezinswoning. Je loopt vanuit huis naar de stranden en uiterwaarden van de Lek. Het is een kindrijke buurt en de woning ligt aan een hofje met een speeltuin, met uitzicht op de Lekdijk.

De woning is rondom goed onderhouden en heeft de laatste drie jaar veel verbouwing en vernieuwing ondergaan door professionele bedrijven.

De gehele woning kan verwarmd worden met de houtkachel. (en ook middels CV indien gewenst).

In alle ruimtes is ruim daglicht wegens vele grote dakramen en groot raamoppervlak. Het huis is onderhoudsluw wegens trespa dakranden, aluminium kozijnen en puien en vrij nieuwe dakramen. Bijna geen schilderwerk dus, behalve voor- en achterdeur.

Op de eerste verdieping zijn rondom automatische en isolerende rolluiken gemonteerd. Alle dakramen (4x) zijn van Velux en voorzien van originele Velux zonwering/verduistering.

Begane grond:
Afgesloten entree en toilet (5m2)
Ruime en lichte woonkamer met open keuken (45m2)
Woonkamer:
-Houtkachel waarop het hele huis verwarmd kan worden
-Mooie open trap (wit) met spachtelputz wanden t/m boven op de overloop. De onderzijde van de trap naar zolder is afgewerkt met geschuurd gips, wat er stijlvol uitziet.
-Balkenplafond (wit)
-Schuifpui tuinkant
-Spachtelputz muren (wit)

Keuken:
De keuken is ruim met een groot aanrechtblad en met mooie ramen.

Berging voorzijde:
4m2 met deur naar voortuin en deur naar hal. Stellingkasten-stroom-waterkraan voor tuin.

Voortuin:
Ruime voortuin op het zuidwesten. Buiten wandcontactdoos en waterkraan in berging tbv tuinslang.

Schuur achterzijde:
2014 gebouwd. 12m2. Voorzien van een gewone schuifdeur naar de tuin en een extra brede schuifdeur naar de poort. Voorzien van elektra en waterkraan.

Achtertuin:
25m2. Houthok en deur naar de poort. Ligging op het noord-oosten. In de zomer is het voordeel dat er half schaduw, half zon is.

1e verdieping:
3 slaapkamers, badkamer en overloop. Volledig laminaat doorgelegd, dus geen drempels. De badkamer heeft een tegelvloer.
Slaapkamer 1: 12m2 met schuifpui en balkon met hardhouten vlonder.
Slaapkamer 2: 12m2 met groot schuifraam.
Slaapkamer 3: 5 m2 met groot schuifraam.

Badkamer 6,7m2 (1.80x3.70):
Dubbele wastafel, grote spiegel met spotjes, apart bad met thermostaatkraan en douchekop, aparte douchecabine met thermostaatkraan. Wasmachine/droger plaats met afvoer en putje in de vloer. Groot nieuw kunststof dakraam (Velux inclusief zonwering/verduistering van Velux). Hangtoilet en designradiator voor handdoeken.

Overloop (2m2) met vaste bergkast (1m2) en tussendeur naar de slaapkamers achterzijde. Vaste trap naar zolder, voorzien van witte vloerbedekking.

Zolder:
De zolder (38m2) is in 2015 door een timmerman en stoffeerder helemaal gerenoveerd. Alle wanden/plafonds, vloeren en elektra zijn vernieuwd. De vloer is voorzien van stevig laminaat en rondom afgewerkt met aluminium plinten en opstaande houten plinten.
Alle ruimten zijn voorzien van grote Velux dakramen inclusief originele zonwering/verduistering.
De zolder heeft een ruime overloop en 2 slaapkamers en de HR-CV installatie is er geplaatst.
Slaapkamer 1: 9m2 (en nog extra kastruimte onder de schuine wand dmv mooie schuifpanelen)
Slaapkamer 2: 9m2 (en nog extra kastruimte onder de schuine wand dmv mooie schuifpanelen)
Overloop: 11m2. Genoeg ruimte voor 2 grote wasrekken. HR CV installatie is daar opgehangen. Ook op de overloop onder de schuine zijden extra kastruimte door schuifpanelen.