Kalenberg Zuid 4 A Kalenberg

469.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 970 m2

Op een unieke locatie aan de Kalenbergergracht staat een goed bereikbare en vrijstaande, levensloopbestendige en ruime woning, met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de Weerribben.
Het perceel is 970 m² groot. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, fraaie keuken (2015) met Quooker, Miele inbouw apparatuur en granieten werkbladen. Verder 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Op zolder bevinden zich 1 kinderslaapkamer en een leuke bedstee. Tevens een luxe badkamer op de begane grond. Bovendien heeft de woning een ruime veranda aan de achterzijde. In de tuin zijn een schuur en een botenhuis gesitueerd. Vanuit uw tuin vaart u met uw sloep zo het prachtige natuurgebied in.

Omschrijving

Entree
Entree via de achterzijde, met garderobe en opstelplaats voor wasmachine, droger en extra vriezer. De bijkeuken verschaft toegang tot de mooie badkamer met dubbele wastafel, ligbad en en inloopdouche met drainagegoot. Zowel de bijkeuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Begane grond.
Een ruime moderne woonkeuken (ca.32 m²) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met mooi uitzicht over het natuurgebied. De keuken is voorzien van o.a. een 6-pits SMEG fornuis, een afzuigkap, een Miele vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en een Miele combimagnetron met hetelucht oven.Tevens een Quooker, voor direct kokend water uit de kraan, en een mooie houtkachel (2016). De lichte, zonnige woonkamer (ca.40m²) aan de voorzijde beschikt over een staldeur, een prachtig uitzicht over de gracht en toegang tot de hal met toilet (ook met vloerverwarming) en een slaapkamer (ca. 16 m²). Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaat.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping.
De overloop biedt toegang tot het 2e toilet en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis, beide met dakkapel. Elke slaapkamer heeft een eigen wastafel en één van de slaapkamers heeft ook een ligbad. Tevens kent de verdieping ook een kinderslaapkamer en een ruimte met geweldige bedstede waar uw (klein) kinderen ongetwijfeld dol op zijn.
Tuin
De royale tuin is gelegen rondom de woning en biedt aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en aan de achterzijde over de Weerribben. De tuin beschikt o.a. over een ruime veranda van (35 m²), gemaakt van Douglashout en voorzien van een lichtstraat, een houten schuur (ca. 20 m²) en een boothuis van 5 x 2 meter, dit alles voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden / resumé:
- De woning is gelegen op een prachtige locatie aan doorgaand vaarwater in de Weerribben;
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers,1 kleinere kinderslaapkamer, een woonkeuken met houtkachel en een badkamer op de begane grond;
- De woning beschikt over een eigen botenhuis en schuur;
- De royale tuin is geheel gelegen rondom de woning en biedt een prachtig uitzicht;
- Bouwjaar voorhuis is 1955, het achterhuis is van 2004; vanaf 2009 is het gehele huis totaal verbouwd en heeft de woning overal isolerende beglazing .
- De woning is bereikbaar te voet, fiets of natuurlijk per boot;
- Aan de overzijde van het water is op loopafstand (2 minuten) ruime parkeergelegenheid.

Kalenberg
Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park De Weerribben in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.
Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken.
De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande staande mastroute naar Friese meren.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente IJsselham, sectie A, nummer 262 , perceeloppervlakte: 970 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

158m2

Externe bergruimte

14m2

Perceeloppervlakte

970m2

Inhoud

562m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

520m2 (52,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Alle kenmerken
Foto 1 van 50

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.