Van Teylingenweg 179

Hoofdfoto Van Teylingenweg 179 te Kamerik

3471GK, Kamerik

€ 615.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 2167 m² perceeloppervlak

KAMERIK, Van Teylingenweg 179, met uniek polderzicht!!!

Landelijk en zonnig gelegen sfeervolle vrijstaande woning, direct gesitueerd aan de Kamerikse wetering. Separate garage/hobbyschuur. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen. Het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 2167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 615.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kamerik, sectie M, nummer 756 , perceeloppervlakte: 640 m2
Volle eigendom, gemeente Kamerik, sectie M, nummer 429 , perceeloppervlakte: 1488 m2
Volle eigendom, gemeente Kamerik, sectie M, nummer 754 , perceeloppervlakte: 39 m2
aantekening in het kadaster is dat de oppervlakte en kadastrale grens voorlopig is.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 2167 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

KAMERIK, Van Teylingenweg 179, met uniek polderzicht!!!

Landelijk en zonnig gelegen sfeervolle vrijstaande woning, direct gesitueerd aan de Kamerikse wetering. Separate garage/hobbyschuur. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen. Het perceel is bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Tevens is er nog een perceeltje grasland met een hobbyschuur met een eigen toegangsbrug (aparte inrit).
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 2.167 m² eigen grond (of zo groot als na uitmeting door het kadaster zal blijken).

Zeer vrij en landelijk gelegen en toch nabij de uitvalswegen richting o.a. de rijksweg A-12 (Utrecht-Den Haag) en A-2 (Utrecht-Amsterdam)

Situering:
De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg in het buitengebied van Kamerik, een landelijk maar toch heel centraal gelegen dorp in de gemeente Woerden. In het dorp treft u o.a. winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, en openbaar vervoer voorzieningen. In de directe omgeving zijn er zeer veel recreatiemogelijkheden.

Op korte afstand treft u de gezellige en veelzijdige stad Woerden met een centrale ligging in het Groene Hart. In Woerden vindt u een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief een
NS-station.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 1987/1988 gebouwd van steen met spouw en een met pannen gedekt zadeldak, onderheid en voorzien van betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Over de gehele begane grond treft u een plavuizen vloer met vloerverwarming. De paneeldeuren, het kraaldelen plafond en een speksteenkachel maken het tot een sfeervol geheel….

De woning heeft een inhoud van ca. 517 m³ en een woonoppervlakte van ca. 138 m².

Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met diverse zonneterrassen.
De tuin biedt u volop privacy en een uniek polderzicht!!!


Indeling:
Begane grond: entree/hal met open trapopgang naar verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast; sfeervolle lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui naar het terras, voorzien van kraaldelen plafond en een speksteenkachel; gezellige woonkeuken met lambrisering en keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, magnetron en close-in-boiler; bijkeuken voorzien van pantry met natuurstenen aanrechtblad, vaste kast en achteruitgang.
1e verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap; kamertje; royale slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, vaste kast en inloopkast; badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangtoilet.

Bergvliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering met opstelplaats voor de cv-combiketel.


Garage/hobbyschuur:
De garage/hobbyschuur, afmeting ca. 9 x 8 meter, gebouwd van steen met pannen kap en gedeeltelijk plat dak met bitumen dakbedekking.

De garage/hobbyschuur is opgedeeld in verschillende gedeelten:
Wasruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel en toilet
Werkplaats
Hobbyruimte
De garage, afmeting ca. 2,91 x 5,66 meter, voorzien van een elektrische garagedeur

De verdieping is ingericht als gastenkamer met wastafel en bergruimte achter de schuine wand; badkamer met ligbad/douche en een sauna.

De garage/hobbyschuur is een mooie functionele ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is, bijv. kantoor-/praktijk aan huis, gastenverblijf, hobbymatige doeleinden e.d.

Tuinhuis:
Het tuinhuis, afmeting ca. 3,6 x 3,6 meter, is gebouwd van hout met een metalen dak.

Hobbyschuur:
De hobbyschuur nabij het weilandje heeft een afmeting van ca. 5,5 x 5,5 meter, is onderheid en gebouwd van steen met metalen dakplaten en een betonnen vloer. De schuur is voorzien van een elektrische garagedeur en kan dus ook prima als garage gebruikt worden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.