Boven Nieuwstraat 9

Hoofdfoto Boven Nieuwstraat 9 te Kampen

8261HA, Kampen

€ 219.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak

Unieke stadswoning met opvallend veel ruimte!

Deze verrassend grote woning is gelegen in het rustige deel van de binnenstad van Kampen met op loopafstand de winkelstraat, het stadspark en het zwembad van Kampen. Dit huis bestond ooit uit 3 woning ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kampen, sectie F, nummer 16187 , perceeloppervlakte: 107 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 107 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Plaats
Achtertuin: 42 m² (7,5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Parkeervergunning verkrijgbaar via gemeente voor € 150,-- per jaar.



Omschrijving

Unieke stadswoning met opvallend veel ruimte!

Deze verrassend grote woning is gelegen in het rustige deel van de binnenstad van Kampen met op loopafstand de winkelstraat, het stadspark en het zwembad van Kampen. Dit huis bestond ooit uit 3 woningen die zijn samengevoegd tot 1 ruime woning en herbergt 5 slaapkamers (6e slaapkamer optioneel), een woonkamer met open leefkeuken en een ruime stadstuin met uitzicht op de Bovenkerk.

Begane grond:
Entree, gang met toilet en trapopgang, woonkamer (circa 44 m²) met open keuken (2007). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard als middelpunt van de kamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser), een gas-elektro fornuis (Falcon) met twee ovens en een wokbrander en een gootsteen met voedselvermaler. In de uitbouw aan de achterzijde is een bijkeuken met aansluitingen en afvoer voor een wasmachine en een wasdroger en verder een uitstortgootsteen. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een aangebouwde lichte berging voorzien van kasten, twee ramen en een eigen deur naar de achtertuin.

De ruime achtertuin (38 m²) is voorzien van sierbestrating en meerdere brede plantenborders. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is, bij zonnige dagen, altijd de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (15 m², 13 m², 10 m², 6 m²), badkamer (2007) voorzien van twee douches met elk een eigen mengkraan (o.a. 1 regendouche), wastafel en tweede toilet. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Deze ruime zolder (36 m²) is bereikbaar via een vast trap. Hier bevindt zich nu 1 grote slaapkamer, maar dit kan eenvoudig worden aangepast naar 2 ruime slaapkamers. De ruimte is voorzien van veel bergruimte achter de zijschotten en 2 dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1900 (volledig gerestaureerd in 1997)
Woonoppervlak: 140 m²
Inhoud: 400 m³
Perceel oppervlakte: 107 m²
Vernieuwde ramen dubbel glas voorzijde woonkamer (2016)
Circa 10 meter diepe tuin
Dakisolatie en volledig dubbel glas
CV-ketel; Junkers combi HR (1997)
Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.