Valkstraat 9

Hoofdfoto Valkstraat 9 te Kampen
deze woning is verkocht

8261KL, Kampen

€ 132.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 56 m² perceeloppervlak

Gezellige starterswoning aan de rand van de binnenstad.

In karakteristiek, verkeersluw straatje gelegen kleine eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer en ruime ouderslaapkamer. De originele glas-in-lood-schuifdeur is herplaatst als toegang tot ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 56 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 132.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente KAMPEN, sectie F, nummer 8786 , perceeloppervlakte: 56 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 56 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Plaats
Plaats: 3 m² (3m diep en 1,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel Valkstraat 9 Kampen


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
- de L-vormige woonkamer is met fraaie schouw met openhaard voorzien van een gasblok.



Omschrijving

Gezellige starterswoning aan de rand van de binnenstad.

In karakteristiek, verkeersluw straatje gelegen kleine eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer en ruime ouderslaapkamer. De originele glas-in-lood-schuifdeur is herplaatst als toegang tot de keuken in de aanbouw. In de hal zijn andere authentieke details te vinden, zoals paneeldeurtjes en de trap met spijlen.

Authentieke woning
Ruime woonkamer met laminaatvloer die de uitstraling heeft van een oude, houten vloer. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid tot het creëren gezellige binnenplaats. Hier staat nu een schuur. De ruime slaapkamer heeft een passende kastwand. Daarnaast is een kleine kamer, bijvoorbeeld prima voor de logees. Via de vlizo-trap is de ruime vliering te gebruiken, waar je zelfs een extra kamer kunt creëren.
De woning ligt op een paar minuten lopen van de gezellige binnenstad en het stadspark. Ook vele voorzieningen zijn op loopafstand zoals theater, supermarkt, bibliotheek en zwembad. Omdat de woning aan de rand van de binnenstad ligt, heeft het de status van beschermd stadsgezicht.

Indeling
Begane grond
Hal met tegelvloer en originele trap naar bovenverdieping. Toilet en inbouwkast. L-vormige woonkamer (30 m2) met grote ramen aan de voorzijde. Keuken in uitbouw met vierpits gasstel en aansluiting voor vaatwasmachine en/of wasmachine.

Eerste verdieping
Ruime slaapkamer (17 m2) met dakkapel, kleinere tweede slaapkamer (6 m2) met dakkapel, overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, nette badkamer (2009) met tweede toilet en inloopdouche.

Vliering
Bereikbaar via vlizo-trap. Ruime vliering met elektra, nokhoogte 1,85 meter.

Plaats/ berging
Kleine plaats gelegen op het zuidoosten met stenen berging.

Bijzonderheden
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd
- Dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak
- Aanvaarding: in overleg