Provincialeweg 12

Hoofdfoto Provincialeweg 12 te Kapel-Avezaath

4013CL, Kapel-Avezaath

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 2000 m² perceeloppervlak

Fraaie vrijstaande villa met riante inhoud en mooie bedrijfshal.
100 % zicht locatie, combi WONEN en WERKEN

Het terrein is volledig omheind en bestraat. De woning is gunstig gelegen direct aan de afslag van de A-

Bijzonder uniek object, gele ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning, Bedrijfs- of dienstwoning
Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 2000 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie N, nummer 1130 , perceeloppervlakte: 1985 m2
dient nog te worden uitgemeten, oppervlakte is geschat
Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie N, nummer 1142 , perceeloppervlakte: 15 m2
dient nog te worden uitgemeten, oppervlakte is geschat

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 209 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 455 m²
Perceeloppervlakte: 2000 m²
Inhoud: 680 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 1995 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Vrijstaand

Documentatie

Kadastrale kaart nieuwe situatie


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Onderdeel van de zaak is een bedrijfsgebouw met kantoortje. - Oppervlakte loods 437 m2 - oppervlakte kantoortje 18 m2 (inclusief toilet en pantry). Totaal 455 m2. met klinkerverharding en voorzien van hekwerk.



Omschrijving

Fraaie vrijstaande villa met riante inhoud en mooie bedrijfshal.
100 % zicht locatie, combi WONEN en WERKEN

Het terrein is volledig omheind en bestraat. De woning is gunstig gelegen direct aan de afslag van de A-

Bijzonder uniek object, gelegen nabij de op- en afritten van de A-15

15.

Oppervlakte bedrijfshal met kantoorunit 455 m2

WOONHUIS

Begane grond
Entree, hal met garderobe, vrijdragend toilet en meterkast. Royale woonkamer van maar liefst 56 m2 met airco. Veel lichtinval en voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras.
De keuken is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur (Siemens) waaronder koffieautomaat, stoomoven, oven / magnetron, koelvriescombinatie, quooker en inductie kookplaat. Aansluitend een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop. In totaal zijn er 4 slaapkamers. Twee kamers van 11 m2, 16m2 en 19 m2.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand bad, aparte douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet.

2e verdieping (zolder):
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. In het voorste gedeelte bevind zich de verwarmingsketel en ruime bergruimte. Tevens is er een slaapkamer van circa 19 m2. De slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en trespa dakranden.

Tuin:
Er is een terras gecreëerd dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De terrasoverkapping is 18 m2. Ook is er een tuinhuis van 10 m2.

Bedrijfshal:
De hal is verdeeld in 2 delen, 62 m2 en 375 m2 en is maar liefst 4,50 meter hoog en voorzien van 3 overheaddeuren van 3,5 m hoog. In een deel is een 1e verdieping aangebracht.
Er zijn 16 stuks stroompunten aangelegd. Krachtstroom en water aanwezig.

Optie:
Extra naastgelegen kavel van 1260 m2 beschikbaar
Naastgelegen perceel is bestraat, omheind en toegankelijk door middel van eigen toegangspoort en is eventueel ook beschikbaar voor verkoop. Tevens is er voor dit perceel een bouwvergunning (leges reeds betaald) voor een bedrijfshal aanwezig.

Beperkte woningruil bespreekbaar.