Twee Sluizen 24

Hoofdfoto Twee Sluizen 24 te Kapel-Avezaath

4016DC, Kapel-Avezaath

€ 350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 1782 m² perceeloppervlak

Op een mooie locatie gelegen met zeer weids uitzicht aan de voor- en achterzijde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, MOESTUIN, TUIN en WEILAND.

Rustig gelegen op een landelijke locatie in de directe nabijheid van Tiel, treft u deze fantastische woning ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 1782 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Buren, sectie Q, nummer 495 , perceeloppervlakte: 99 m2
Volle eigendom, gemeente Buren, sectie Q, nummer 300 , perceeloppervlakte: 516 m2
Volle eigendom, gemeente Buren, sectie Q, nummer 496 , perceeloppervlakte: 1167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 55 m²
Perceeloppervlakte: 1782 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 1250 m² (50m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
mogelijk het dakbeschot



Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen met zeer weids uitzicht aan de voor- en achterzijde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, MOESTUIN, TUIN en WEILAND.

Rustig gelegen op een landelijke locatie in de directe nabijheid van Tiel, treft u deze fantastische woning aan gelegen op ruim 1800 m2 eigen grond. De ligging is rustig, het uitzicht weids over de groene velden maar het centrum van Tiel met alle voorzieningen is op slechts 10 autominuten verwijderd en binnen 2 minuten bereikt u de oprit van de snelweg A15, steden als Nijmegen en Arnhem, Den Bosch en Utrecht zijn onder handbereik gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, bijkeuken, toilet met zwevend closet, badkamer met ligbad en separate douche, cv-ketel (2004), witgoedaansluitingen en leistenen vloer met vloerverwarming. Via de trapopgang is de zolder bereikbaar, hiervan is evt. een 4e slaapkamer te realiseren.

Luxe ruime WOONKEUKEN(22m2) met openslaande deuren naar tuin en terras.
Trap naar de 1e verdieping, Leistenen vloer v.v. vloerverwarming.
Keukenopstelling (2013): koelkast, vaatwasser, combimagnetron, aparte kookopstelling met 5 pits Rvs gasfornuis (90 cm), Rvs afzuigkap, wokbrander en oven. Beide keukenblokken zijn v.v. een hardstenen aanrechtblad evenals de achterwand.

Woonkamer(26m2) v.v. houtenvloer, aansluiting houtkachel, trap naar de kelder.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de keuken is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers van gelijke grootte zijn en de 3e met dakkapel.

Tuin/Weiland:
Om het huis heen is een fraai aangelegde tuin met 2 terrassen en verschillende zithoekjes. Er is een moestuin van ca. 100 m2. De garage is 2,80x8,00m v.v. garagekanteldeur en aparte loopdeur. Aan de garage is een aanbouw voor houtopslag, fietsen e.d.
In het weiland is een houten tuinschuur met een dierenverblijf eraan vast deze is voorzien van elektra en water. Ook is er een kippenhok/ren. In het weiland staan verschillende fruitbomen en er is een broedhok voor steenuiltjes waar elk jaar een nestje uitgebroed wordt.

Ervaar het gevoel van rust, ruimte, vrijheid en een geweldig uitzicht.
Kom deze woning geheel vrijblijvend bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Vloeren, Plafonds en dak zijn geïsoleerd
- Bijna volledig dubbelglas HR++
- Spoelbak in bij keuken bij witgoed aansluitingen
- Water en elektra aanwezig bij tuinschuur/dierenverblijf
- Op verschillende plekken in de tuin elektra aanwezig
- Badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche
- 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer
- 3e slaapkamer evt. te vergroten (5.5x3m) met een extra dakkapel
- Er is om het hele huis een extra fundering aangelegd om evt. een extra muur op te trekken

Details:
- Muurankers zichtbaar in trapopgang
- Houtconstructie/balken zichtbaar in de slaapkamers