Lange Linden 13

Hoofdfoto Lange Linden 13 te Katwijk Nb

5433NB, Katwijk Nb

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 263 m² woonoppervlak / 4626 m² perceeloppervlak

Ruime woonboerderij met zeer veel privacy, paardenstal, dubbele garage en bijgebouwen gelegen aan de rand van een natuurgebied.

Aan de rand van een natuurgebied en een groot meer ligt, op een perceel van ruim 4600m2, een compleet gemoderniseerde w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 263 m² woonoppervlak / 4626 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Cuijk, sectie E, nummer 1332 , perceeloppervlakte: 4626 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 263 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m²
Externe bergruimte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 4626 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit combi HR uit 2007

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime woonboerderij met zeer veel privacy, paardenstal, dubbele garage en bijgebouwen gelegen aan de rand van een natuurgebied.

Aan de rand van een natuurgebied en een groot meer ligt, op een perceel van ruim 4600m2, een compleet gemoderniseerde woonboerderij met een inhoud van 800m3 en 300m3 bijgebouwen.

Bij de woonboerderij horen een paardenbak, paardenstal, paardenweitje, kippenschuurtje, dubbele garage, twee bergingen, werkplaats, hondenren en een L-vormige veranda. Behalve als riante woonplek, is het object geschikt voor generatiewonen, dubbele bewoning of kantoor aan huis.

De boerderij is in 1986 volledig nieuw herbouwd met gebruikmaking van de originele antieke stenen en stalramen. De laatste 8 jaar zijn het huis en de bijgebouwen gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijl in tact is gelaten.

Erf
De 100m lange oprit slingert langs de paardenbak en een rij fruitbomen naar het beschut liggende woonhuis. Bij het woonhuis hoort een tuin met een terras en vijver met waterloop. Op vele zon- en schaduwrijke plekken is het heerlijk toeven en kan genoten worden van kersen, appels, peren, pruimen, bessen, kastanjes en walnoten van eigen grond. Het erf is voorzien van een sproei installatie, die uit eigen bron put.
De veranda aan de achterzijde van het huis biedt uitzicht op het natuurgebied en het daarbij behorende meer. Via een kleine doorsteek bent u binnen een minuut aan de waterrand, waar zich een klein strandje met privé karakter bevindt.

Garage
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime binnenplaats van grind en een stijlvol bijgebouw met dubbele garage en 3 ruimten die nu gebruikt worden als fietsenberging, werkplaats en opbergruimte voor gereedschap.

Stallen
Via een verlicht klinkerpad en een klein bos met boomhut bereikt u het tweede bijgebouw met daarin een kippenhok en paardenstal. De paardenstal heeft toegang tot een volwaardige paardenbak en een kleine wei.

Woonhuis begane vloer
U komt het huis binnen via een L-vormige hal die toegang biedt tot de toilet, twee kamers, de trap naar de bovenverdieping en de woonruimte, bestaande uit een woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoorruimte.
De ruime woonkamer (60 m2) heeft een lichte plavuizenvloer en licht houten plafond en een open haard op gas en biedt aan 3 zijden uitzicht naar buiten. De halfopen keuken heeft een Boretti fornuis, koelkast, combi magnetron en een keukenblok met een L-vormig houten werkblad van totaal 5 m lengte. De bijkeuken heeft o.a. een apothekerskast, wasbak, vaatwasser, wasmachine, wasdroger en diepvriezer. De oorspronkelijke entree wordt nu gebruikt als kantoorruimte.
De twee benedenkamers (26 en 12 m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis en bieden uitzicht op het natuurgebied en het meer. Met eenvoudige aanpassingen kunnen beide kamers samengevoegd worden en een aparte ingang worden gecreëerd. Hierdoor ontstaat een ruimte die uitstekend kan dienen als atelier, praktijk- of kantoorruimte.

Woonhuis bovenverdieping
Via een trap met bordes en vide komt u op de overloop van de bovenverdieping die toegang biedt tot een grote slaapkamer, badkamer, logeerkamer, wasdroog/stook ruimte, twee ruime garderobekamers en een riante masterbedroom.
De grote slaapkamer (41 m2) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een bedstede met sterrenhemel en biedt aan twee zijden uitzicht op het natuurgebied en het meer.
De sfeervolle badkamer (10 m2) is voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, geïntegreerde ladekasten, zwevend toilet en separate douchecabine.
In de stookruimte kan men op natuurlijke wijze was drogen. Hier bevindt zich de HR ketel met boiler.
De logeerkamer (10 m2) kan ook als slaapkamer of anderszins benut worden.
Twee garderobekamers vormen op het einde van de overloop de voorbode van de riante masterbedroom (38 m2). Deze is voorzien van een houten vloer en een 3,75 m hoog plafond tot in de nok van het huis. Via een ladder is de 13 meter lange zolder (stahoogte 1.40) bereikbaar.