Lindestraat 23 Kerkdriel

€ 480.000 k.k.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 188 m2
Perceelopp. 500 m2

Goed en ruim wonen op een prachtlocatie!

Deze royale vrijstaande woning, met 5 slaapkamers en veel privacy, ligt op een prachtige open locatie aan een rustige weg in een woonwijk. De omgeving van de woning wordt bepaald door het grote grasveld aan de voorzijde en de groenstrook met wetering aan de zijkant. De ruimte en de praktische indeling bieden veel mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen. (Definitief energielabel B)

De woning ligt in Kerkdriel, een dorp aan de Maas in de Gelderse gemeente Maasdriel, met bijna 7000 inwoners. Het dorp heeft veel verenigingen, (water)recreatie-voorzieningen en een mooie golfbaan. Op korte afstand ligt de binnenstad van Den Bosch, met zijn vele restaurantjes en theaters. Vanuit Kerkdriel bent u binnen enkele minuten op de A2 bent.

U komt de woning binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de garage en een kantoor-/studeerkamer.
Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een beukenhouten parketvloer en is door de vele ramen zeer licht. Desondanks blijft de kamer in de zomer heerlijk koel. Via de openslaande tuindeuren komt u op het overdekte terras, zodat u ook bij minder mooi heerlijk buiten kunt zitten.
De aangrenzende gesloten keuken heeft de nodige inbouwapparatuur en biedt ruimte aan een grote eettafel. Door zijn ligging en de ramen hebt u ook vanuit de keuken een mooi uitzicht op de omgeving. De garage is inpandig, met onder meer een radiator en een watertappunt en biedt ruimte aan een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, het aparte tweede toilet, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn gestoffeerd, door de vele ramen zeer licht en bieden ruimschoots plaats aan bedden, bureaus en zitjes. Twee slaapkamers hebben grote inbouwkasten. De oppervlaktes van de kamers variëren van 11 m2 tot 22 m2. Door de rechte wanden is de hele oppervlakte te gebruiken, wat enorm veel mogelijkheden biedt voor de inrichting.
De betegelde badkamer is zeer ruim en heeft een aparte inloopdouche, ligbad en wastafel. De aparte wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine, droger, strijkplank, opbergruimte e.d.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met daarop de vijfde slaapkamer van ruim 25 m2 met twee grote tuimelramen met zonwering en opbergruimte achter de zijschotten. Ernaast ligt een forse bergruimte van 17 m2 die makkelijk ingericht kan worden als zesde slaapkamer. Hier bevindt zich de HR cv-ketel met warmwatervoorziening. (en apart een keukenboiler)

De woning, inclusief de garage, is van onder tot boven goed geïsoleerd, met onder meer overal dubbel glas, waardoor de vaste lasten laag zijn. De woning is degelijk gebouwd, oa. met plaatfundering en een kruipruimte onder de hele woning. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden aan uw wensen, bijvoorbeeld als u een open keuken of een extra slaapruimte wilt realiseren. Er ligt glasvezel.

De woning heeft zowel een achtertuin, voortuin als zijtuin. De tuin biedt veel privacy en ligt op het zuiden en westen zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een drietal zithoeken gemaakt zodat u altijd in (of uit) de zon kunt zitten. De achtertuin is zowat 20 meter breed, met wisselende diepten en een oppervlakte van ruim 220 m2. .

Kortom een topwoning met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, die u veel woongenot zal geven!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 480.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 2187, perceeloppervlakte 500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

188m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

500m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

213m2 (11,5 m2 diep en 18,5 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van