Lindestraat 23 Kerkdriel

€ 525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 188 m2
Perceelopp. 500 m2

Goed en zeer ruim wonen op een prachtlocatie!

Deze royale vrijstaande woning, met 5 slaapkamers en veel privacy, ligt op een prachtige open locatie aan een rustige weg in een woonwijk. De omgeving van de woning wordt bepaald door het grote grasveld aan de voorzijde en de groenstrook met waterpartij aan de zijkant. De ruimte, praktische indeling en degelijke bouw bieden veel mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen. Sinds 2017 voorzien van zonnepanelen die door de optimale ligging tov de zon per jaar 4000 KwH leveren, meer dan voldoende voor een gemiddeld huishouden.

De woning ligt in Kerkdriel, een dorp aan de Maas in de Gelderse gemeente Maasdriel, met ongeveer 7000 inwoners. Het dorp heeft veel verenigingen, winkels en (water)recreatie-voorzieningen en een mooie golfbaan. Op korte afstand ligt de binnenstad van Den Bosch, met zijn vele restaurants en uitgaansmogelijkheden. Vanuit Kerkdriel bent u binnen enkele minuten op de A2.

U komt de woning binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de garage en een kantoor-/studeerkamer.
Vanuit de hal komt u ook in de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer en door de vele ramen zeer licht. Desondanks blijft de kamer in de zomer heerlijk koel. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte terras (op het zuiden), zodat u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten.
De aangrenzende gesloten keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of aan te leggen kookeiland maar de inrichting is aan vervanging toe. Door zijn ligging en de ramen hebt u vanuit de keuken een mooi uitzicht op de omgeving.
Het extra kamertje aan de voorkant van het huis wordt nu gebruikt als kantoor maar is ook als speelkamer in te richten of bij de keuken te trekken. De inpandige garage is voorzien van een radiator en een watertappunt en biedt ruimte aan een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart tweede toilet, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn door de vele ramen zeer licht en bieden volop plaats aan bed, bureau en een zitje. De grotere slaapkamers beslaan ong. 22 en 20 m2, de kleinere 13 en 11 m2. Door de rechte wanden is de hele oppervlakte te gebruiken, wat enorm veel mogelijkheden biedt voor de inrichting.
De betegelde badkamer is zeer ruim en heeft een aparte inloopdouche, ligbad en wastafel. In de aparte wasruimte vindt u de wasmachine, wasdroger, strijkplank en de nodige bergruimte.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met daarop de vijfde slaapkamer van ruim 25 m2, voorzien van twee grote tuimelramen met zonwering en opbergruimte achter de zijschotten. Ernaast ligt een forse bergruimte van 17 m2 die makkelijk ingericht kan worden als zesde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de HR cv-ketel met warmwatervoorziening en de regelkast van de zonnepanelen. De werkelijke oppervlakte van de ruimten is groter maar door de schuine kanten iets beperkter in gebruik.

De woning is goed geïsoleerd, met bijv. overal dubbel glas, waardoor de vaste lasten laag zijn. De woning is degelijk gebouwd, oa. met plaatfundering, en heeft een kruipruimte onder het gehele woongedeelte. Daardoor zijn extra leidingen erg makkelijk aan te leggen. Het gevolg/voordeel is dat bij aanpassing van de indeling, bijvoorbeeld voor een kookeiland of extra slaapruimte, het hak- en breekwerk beperkt is. De woning is aangesloten op glasvezel.

De woning heeft zowel een achtertuin, voortuin als zijtuin. De tuin biedt veel privacy en ligt op het zuiden en westen zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. De achtertuin is ongeveer 20 meter breed, met wisselende diepten en heeft een oppervlakte van ruim 220 m2.

Kortom een topwoning, met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, die u veel woongenot zal geven!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 2187 , perceeloppervlakte: 500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

188m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

500m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

213m2 (11,5 m2 diep en 18,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.