Lindestraat 23

Hoofdfoto Lindestraat 23 te Kerkdriel

5331GS, Kerkdriel

€ 480.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 188 m² woonoppervlak / 500 m² perceeloppervlak

Goed en ruim wonen op een prachtlocatie!

Deze royale vrijstaande woning, met 5 slaapkamers en veel privacy, ligt op een prachtige open locatie aan een rustige weg in een woonwijk. De omgeving van de woning wordt bepaald door het grote grasveld aan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 188 m² woonoppervlak / 500 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 480.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maasdriel, sectie N, nummer 2187 , perceeloppervlakte: 500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 188 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 500 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 213 m² (11,5m diep en 18,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed en ruim wonen op een prachtlocatie!

Deze royale vrijstaande woning, met 5 slaapkamers en veel privacy, ligt op een prachtige open locatie aan een rustige weg in een woonwijk. De omgeving van de woning wordt bepaald door het grote grasveld aan de voorzijde en de groenstrook met wetering aan de zijkant. De ruimte en de praktische indeling bieden veel mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen. (Definitief energielabel B)

De woning ligt in Kerkdriel, een dorp aan de Maas in de Gelderse gemeente Maasdriel, met bijna 7000 inwoners. Het dorp heeft veel verenigingen, (water)recreatie-voorzieningen en een mooie golfbaan. Op korte afstand ligt de binnenstad van Den Bosch, met zijn vele restaurantjes en theaters. Vanuit Kerkdriel bent u binnen enkele minuten op de A2 bent.

U komt de woning binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de garage en een kantoor-/studeerkamer.
Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een beukenhouten parketvloer en is door de vele ramen zeer licht. Desondanks blijft de kamer in de zomer heerlijk koel. Via de openslaande tuindeuren komt u op het overdekte terras, zodat u ook bij minder mooi heerlijk buiten kunt zitten.
De aangrenzende gesloten keuken heeft de nodige inbouwapparatuur en biedt ruimte aan een grote eettafel. Door zijn ligging en de ramen hebt u ook vanuit de keuken een mooi uitzicht op de omgeving. De garage is inpandig, met onder meer een radiator en een watertappunt en biedt ruimte aan een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, het aparte tweede toilet, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn gestoffeerd, door de vele ramen zeer licht en bieden ruimschoots plaats aan bedden, bureaus en zitjes. Twee slaapkamers hebben grote inbouwkasten. De oppervlaktes van de kamers variëren van 11 m2 tot 22 m2. Door de rechte wanden is de hele oppervlakte te gebruiken, wat enorm veel mogelijkheden biedt voor de inrichting.
De betegelde badkamer is zeer ruim en heeft een aparte inloopdouche, ligbad en wastafel. De aparte wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine, droger, strijkplank, opbergruimte e.d.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met daarop de vijfde slaapkamer van ruim 25 m2 met twee grote tuimelramen met zonwering en opbergruimte achter de zijschotten. Ernaast ligt een forse bergruimte van 17 m2 die makkelijk ingericht kan worden als zesde slaapkamer. Hier bevindt zich de HR cv-ketel met warmwatervoorziening. (en apart een keukenboiler)

De woning, inclusief de garage, is van onder tot boven goed geïsoleerd, met onder meer overal dubbel glas, waardoor de vaste lasten laag zijn. De woning is degelijk gebouwd, oa. met plaatfundering en een kruipruimte onder de hele woning. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden aan uw wensen, bijvoorbeeld als u een open keuken of een extra slaapruimte wilt realiseren. Er ligt glasvezel.

De woning heeft zowel een achtertuin, voortuin als zijtuin. De tuin biedt veel privacy en ligt op het zuiden en westen zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een drietal zithoeken gemaakt zodat u altijd in (of uit) de zon kunt zitten. De achtertuin is zowat 20 meter breed, met wisselende diepten en een oppervlakte van ruim 220 m2. .

Kortom een topwoning met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, die u veel woongenot zal geven!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.