Hoflaan 2

Hoofdfoto Hoflaan 2 te Klaaswaal

3286AH, Klaaswaal

€ 339.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 582 m² perceeloppervlak

Tja, helaas zijn wij inmiddels aan de verkeerde kant van de zeventig beland en omdat alles voor ons toch wel erg groot wordt, zien wij ons genoodzaakt afscheid te nemen van onze op goede locatie gelegen, sfeervolle woning. Dit fijne, geheel vrijstaan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 582 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente klaaswaal, sectie a, nummer 3441 , perceeloppervlakte: 582 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 149 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 582 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Tja, helaas zijn wij inmiddels aan de verkeerde kant van de zeventig beland en omdat alles voor ons toch wel erg groot wordt, zien wij ons genoodzaakt afscheid te nemen van onze op goede locatie gelegen, sfeervolle woning. Dit fijne, geheel vrijstaande huis met grote, zonnige tuin heeft ons 16 jaar lang veel woonplezier bezorgd.

Privacy, licht, ruimte en vrijheid zijn de kernwoorden die op onze woonsituatie van toepassing zijn.

Noodzakelijke dorpsvoorzieningen zoals scholen, winkels, dokterspost en verenigingsfaciliteiten bevinden zich alle op directe loopafstand.
Uitvalswegen naar “Groot-Rotterdam”, de recreatiegebieden in Zeeland en Noord-Brabant maar ook de haltes van het openbaar vervoer bereikt u binnen 5 minuten. De directe omgeving biedt eveneens volop recreatiemogelijkheden.


De indeling:
Begane grond
Entree naar een ruime hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook het toilet bereikt u vanuit de hal, evenals onze “machinekamer.” In deze inpandige berging vindt u de cv en warmwatervoorziening, meterkast, aansluitingen voor vrieskist, wasmachine en droger alsmede voldoende mogelijkheden om voorraden op te bergen.
De ruime woonkamer beslaat samen met de open keuken ca. 45m2. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die ons in de herfst en lente van behaaglijke warmte voorziet. De keuken is uitgerust met alle apparatuur die een hobbykok zich maar zou kunnen wensen. Zowel vanuit de woonkamer als de open keuken is de grote tuin van 525m2 rondom de woning bereikbaar. Er zijn meerdere terrassen aanwezig.
In de tuin is een berging, voorzien van elektriciteit. Naast de woning is er parkeerruimte voor twee auto’s. Overige parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, groot ca. 6.5m2 met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Er zijn drie slaapkamers van resp. ca. 20.5m2!!!, ca. 9.6m2 en ca. 8m2 groot. De twee kleinere slaapkamers hebben vaste kasten van ca. 1,2m2.
Via een schuifpui in de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 5m2).

Tweede verdieping:
Ruime zolder met zeer veel bergruimte door losse kasten en over de breedte van de woning bergruimte met schuifdeuren. De tweede verdieping biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra hobby/ slaap/studeerkamer.

Kortom, een aanbieding die staat als een huis en waaraan u jarenlang woonplezier beleeft!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.