Parallelweg 16

Hoofdfoto Parallelweg 16 te Klaaswaal

3286LR, Klaaswaal

€ 255.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak

Voor € 255.000,- vrijstaand wonen, in een licht, fris en gemoderniseerd jaren 30 huis. Het kan! In een huis wat verrassend uit de hoek komt zodra u de voordeur open doet. Een compleet huis met schuur, voor iedereen die geen standaard huis zoekt.

I ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 255.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente KLAASWAAL, sectie D, nummer 401 , perceeloppervlakte: 170 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Buren willen praten over verkoop stukje achtergelegen grond.



Omschrijving

Voor € 255.000,- vrijstaand wonen, in een licht, fris en gemoderniseerd jaren 30 huis. Het kan! In een huis wat verrassend uit de hoek komt zodra u de voordeur open doet. Een compleet huis met schuur, voor iedereen die geen standaard huis zoekt.

Indeling
Entree, hal met toilet en trap naar eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een lichte spagtelputz wandafwerking en is voorzien van een hardhouten warm bruine vloer. De vloer is altijd netjes onderhouden en in keurige staat. De eethoek bevindt zich in de woonkamer en staat middels een toog in verbinding met de keuken waardoor u een ‘open’ gevoel ervaart. De keuken heeft een fraaie opstelling doordat deze aan weerszijde een blok heeft met respectievelijk de wasbak en het kookgedeelte. Het kookgedeelte heeft een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koel- vriescombinatie (3 laden) en afzuigkap. De vaatwasser bevindt zich aan de andere zijde onder de wasbak. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een doorloop met de meterkast en een ruime provisiekast. De keuken loopt aan de andere kant door in een handig halletje waar ruimte is voor een kapstok en welke middels twee deuren toegang biedt tot de zijkant van het huis en de tuin. In het verlengde hiervan bevindt zich de badkamer. Misschien even wennen om de badkamer beneden te hebben, maar hierdoor heeft de badkamer wel een extra groot oppervlakte. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet en heeft een moderne, maar neutrale uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waar de mogelijkheid bestaat om er 3 kamers van te maken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt vanuit de ruime schuifpui uit op het dakterras. Deze kamer is ruimtelijk doordat het balkenwerk zichtbaar is gemaakt en u tot de nok van het huis kan kijken. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als kantoor- en kinderkamer. Beide slaapkamers hebben een tv-aansluiting. Vanuit de overloop, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, heeft u middels een vlizotrap toegang tot de (zolder)berging.

“De bovenverdieping hebben we in 2009 professioneel laten strippen, opnieuw ingedeeld, voorzien van schuifpui, nieuw leidingwerk/elektra en glad gestuukte muren. Ook is het dak geïsoleerd.''

Het dakterras is bereikbaar via de hoofdslaapkamer, maar zou ook door een nog te maken trap vanuit de tuin bereikbaar gemaakt kunnen worden. Op het dakterras geniet u perfect van het middag- en avondzonnetje.

Tuin
De diepe tuin (ruim 11 meter) ligt aan de achterzijde van het huis. U heeft de gehele dag op verschillende plaatsen de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is ruimte voor meerdere zitjes. Aangrenzend aan de tuin staat de schuur van 14 m2 met betonnen vloer, verwarming, electra en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Genoeg ruimte voor het uitoefenen van een hobby, extra opbergruimte of stalling van fietsen. De voortuin biedt mogelijkheden voor een terras waar u vanaf de middag kunt genieten van de zon. Aan de zijkant van het huis is een ruime doorgang naar de zijdeur, achtertuin en schuur.

Bijzonderheden
- In nette staat, daardoor direct woonklaar.
- Modern en neutraal huis daardoor gemakkelijk naar eigen smaak in te richten.
- Ruim dakterras.
- Veel privacy vanwege achterliggend bedrijfspand.
- Altijd veel parkeermogelijkheid direct voor het huis.

“Nooit gedacht dat we in dit huis, op deze locatie met zoveel plezier zouden wonen. Zodra we binnenkwamen gaf het huis ons een goed gevoel. Fijne ruimtes, grote ramen, een overzichtelijke tuin met veel privacy.''