Zwanebloem 41 Kockengen

€ 795.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 208 m2
Perceelopp. 711 m2

Vrijstaand sfeervol onder architectuur gebouwd landhuis met inpandige grote garage en ruim bijgebouw. De woning is zeer solide gebouwd! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin.

De woning beschikt over een klassieke entree met vide, een woonkamer van 55 m2, een magnifieke woonkeuken van maar liefst 34 m2, een bijkeuken, ruime badkamer en 5 slaapkamers. Het bijgebouw is thans als hobbyruimte en tweede garage in gebruik, maar ook uitermate geschikt voor kantoor, kangeroe/mantelzorgwoning, guesthouse, etc. Het bijgebouw is voorzien van een verdieping en een kelder van 14 m2.

Kockengen heeft veel te bieden:
-Gelegen in een rustige landelijke omgeving;
-centraal gelegen (Amsterdam en Utrecht op 20 auto minuten);
-NS station Breukelen 5km.;
-sportverenigingen, scholen, vele winkels, gezondheidscentrum, zwembad etc.;
-jaarlijks muziekfestival

Indeling begane grond

RUIME ENTREE met vide; meterkast; toilet; mooie hardhouten open trap met balustrade naar 1e verdieping; tegelvloer.

WOONKEUKEN: zeer ruime sfeervolle woonkeuken in “landelijke stijl” van 8.30 x 4.80 m. Balkenplafond met kraaldelen, tegelvloer met vloerverwarming, tevens radiatoren. Inbouwapparatuur:
-Combimagnetron (Siemens)
-Miele HiLight kookplaat
-Siemens afzuigkap (2 motorig)
-2 lage koelkasten (Liebherr)
-Vaatwasmachine (Miele)
-RVS kraan (Venlo)
Composiet zwart aanrechtblad extra diep. Deur met toegang tot de tuin.

WOONKAMER: sfeervolle zeer ruime woonkamer ( 54 m2) v.v. schouw met houtkachel, convectorput, radiatoren, 2 x dubbele terrasdeuren naar achtertuin en zijtuin. Balkenplafond met kraaldelen. Grenen zwevende houten vloer.

BIJKEUKEN: lichte ruimte, deur naar achterterras, thans garderobe, was- en droogruimte is mogelijkheid. Nefit cv HR ketel ingebouwd in aparte ruimte. Opp. 10 m2.

GARAGE: ruime inpandige garage met bergvliering, verwarming, water en electraaansluitingen (220 en 380V). Vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping

OVERLOOP: ruime overloop met balustrade te bereiken via de open hardhouten trap. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Voorzien van eikenhouten vloer.

SLAAPVERTREKKEN: 5 ruime, lichte kamers met veel bergruimte (ingebouwde kast- en ladenruimten op maat gemaakt onder de kap).
Kamer I 19 m2: masterbedroom v.v. diepe inbouwkastenwand, deur naar badkamer
Kamer II 13 m2: in gebruik als werkkamer/kantoor
Kamer III 13 m2: in gebruik als fitnessruimte, vlizotrap naar enorme zolderverdieping
Kamer IV 11 m2: in gebruik als was en droogkamer, v.v. een zeer grote dakkapel
Kamer V 12 m2: in gebruik als kast- en kleedkamer, tweede vlizotrap naar tweede zolder

BADKAMER 16,5 m2: luxe lichte badkamer met ligbad, separate doucheruimte, toilet, karakteristiek handgemaakt meubel met dubbele onderbouw waskommen, design radiator, zwarte granieten vloer met vloerverwarming, 2 toegangsdeuren, veel kastruimte, 2 spiegels, natuurlijke en mechanische ventilatie, grenen plafond met halogeen inbouwspots. Voorzieningen voor een whirlpool zijn reeds aanwezig. De badkamer heeft een zeer grote dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING: via 2 vlizotrappen in 2 aparte kamers is de zolder te bereiken. De zolder bevindt zich over de hele lengte (27 meter) van de woning en tevens over alle vertrekken op de eerste verdieping.

TUIN: zonnige en ruime tuin passend bij de stijl van de woning. Het terras aan de achterzijde alsmede de gehele oprit zijn onderheid.

BIJGEBOUW:
In dezelfde stijl als de hoofdwoning bevindt zich in de achtertuin het bijgebouw (180 m3), volledig geïsoleerd, ruime zolder en kelder. Vaste trap (wel opklapbaar) naar de 1e verdieping. Thans in gebruik als opslagruimte en tweede garage, maar is voor vele doeleinden (mantelzorgwoning) geschikt. Electra aanwezig, riool is voorbereid.

OPRIT:
de riante oprit biedt plaats aan 5 auto’s en met een hek afsluitbaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 795.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie E, nummer 782, perceeloppervlakte 625 m2
Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie E, nummer 827, perceeloppervlakte 86 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

208m2

Externe bergruimte

22m2

Overig inpandige ruimte

42m2

Perceeloppervlakte

711m2

Inhoud

810m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combi, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van