Zwanebloem 41

Hoofdfoto Zwanebloem 41 te Kockengen

3628NA, Kockengen

€ 795.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 208 m² woonoppervlak / 711 m² perceeloppervlak

Vrijstaand sfeervol onder architectuur gebouwd landhuis met inpandige grote garage en ruim bijgebouw. De woning is zeer solide gebouwd! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin.

De woning beschikt over een klassieke entree met vide, een w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 208 m² woonoppervlak / 711 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie E, nummer 782 , perceeloppervlakte: 625 m2
Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie E, nummer 827 , perceeloppervlakte: 86 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 208 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 42 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 711 m²
Inhoud: 810 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand sfeervol onder architectuur gebouwd landhuis met inpandige grote garage en ruim bijgebouw. De woning is zeer solide gebouwd! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin.

De woning beschikt over een klassieke entree met vide, een woonkamer van 55 m2, een magnifieke woonkeuken van maar liefst 34 m2, een bijkeuken, ruime badkamer en 5 slaapkamers. Het bijgebouw is thans als hobbyruimte en tweede garage in gebruik, maar deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (kantoor, guesthouse, etc.). Het bijgebouw is voorzien van een verdieping en een kelder (14 m2).

Sfeervol vrij wonen in Het Groene Hart met de luxe van nieuwbouw.

Gelegen in een rustige landelijke omgeving in een kindvriendelijke buurt. Kockengen is centraal gelegen (Amsterdam 20 auto minuten, Utrecht 15 auto minuten). NS station Breukelen goed bereikbaar. Kockengen heeft een rijk verenigingsleven, scholen, vele winkels en overige voorzieningen.

Indeling begane grond

RUIME ENTREE met vide; meterkast; toilet; mooie hardhouten open trap met balustrade naar 1e verdieping; tegelvloer.

WOONKEUKEN: zeer ruime sfeervolle woonkeuken in “landelijke stijl” van 8.30 x 4.80 m. Balkenplafond met kraaldelen, tegelvloer met vloerverwarming, tevens radiatoren. Inbouwapparatuur:
-Combimagnetron (Siemens)
-Miele HiLight kookplaat
-Siemens afzuigkap (2 motorig)
-2 lage koelkasten (Liebherr)
-Vaatwasmachine (Miele)
-RVS kraan (Venlo)
Composiet zwart aanrechtblad extra diep. Deur met toegang tot de tuin.

WOONKAMER: sfeervolle zeer ruime woonkamer ( 54 m2) v.v. schouw met houtkachel, convectorput, radiatoren, 2 x dubbele terrasdeuren naar achtertuin en zijtuin. Balkenplafond met kraaldelen. Grenen zwevende houten vloer.

BIJKEUKEN: lichte ruimte, deur naar achterterras, thans garderobe, was- en droogruimte is mogelijkheid. Nefit cv HR ketel ingebouwd in aparte ruimte. Opp. 10 m2.

GARAGE: ruime inpandige garage met bergvliering, verwarming, water en electraaansluitingen (220 en 380V). Vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping

OVERLOOP: ruime overloop met balustrade te bereiken via de open hardhouten trap. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Voorzien van eikenhouten vloer.

SLAAPVERTREKKEN: 5 ruime, lichte kamers met veel bergruimte (ingebouwde kast- en ladenruimten op maat gemaakt onder de kap).
Kamer I 19 m2: masterbedroom v.v. diepe inbouwkastenwand, deur naar badkamer
Kamer II 13 m2: in gebruik als werkkamer/kantoor
Kamer III 13 m2: in gebruik als fitnessruimte, vlizotrap naar enorme zolderverdieping
Kamer IV 11 m2: in gebruik als was en droogkamer, v.v. een zeer grote dakkapel
Kamer V 12 m2: in gebruik als kast- en kleedkamer, tweede vlizotrap naar tweede zolder

BADKAMER 16,5 m2: luxe lichte badkamer met ligbad, separate doucheruimte, toilet, karakteristiek handgemaakt meubel met dubbele onderbouw waskommen, design radiator, zwarte granieten vloer met vloerverwarming, 2 toegangsdeuren, veel kastruimte, 2 spiegels, natuurlijke en mechanische ventilatie, grenen plafond met halogeen inbouwspots. Voorzieningen voor een whirlpool zijn reeds aanwezig. De badkamer heeft een zeer grote dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING: via 2 vlizotrappen in 2 aparte kamers is de zolder te bereiken. De zolder bevindt zich over de hele lengte (27 meter) van de woning en tevens over alle vertrekken op de eerste verdieping.

TUIN: zonnige en ruime tuin passend bij de stijl van de woning. Het terras aan de achterzijde alsmede de gehele oprit zijn onderheid.

BIJGEBOUW:
In dezelfde stijl als de hoofdwoning bevindt zich in de achtertuin het bijgebouw (180 m3), volledig geïsoleerd, met ruime zolder en een kelder. Vaste trap (wel opklapbaar) naar de 1e verdieping. Thans in gebruik als opslagruimte en tweede garage, maar is voor vele doeleinden geschikt. Electra aanwezig, riool is voorbereid.

OPRIT:
de riante oprit biedt plaats aan 5 auto’s en is met een hek afsluitbaar.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.