Nauertogt 17 Koedijk

€ 1.175.000 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 14900 m2

Ruimtelijk gelegen royaal woon-/recreatie object, oase van rust en ruimte!!!!

Moderne, sfeervolle bungalow met grote stenen geïsoleerde loods. Vrij uitzicht over landerijen, het geheel staat op een perceel van circa 1.5 hectare. Ligging aan de rand van Alkmaar en aan het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht, dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkelcentra's. Geschikt voor particulier of ondernemer, voor wonen met recreatieve activiteiten.

Naast de woning in de geisoleerde loods zijn 8 royale zeer luxe paardenboxen gebouwd. Het perceel is voorzien van een verlichte eb en vloed buitenrijbaan van circa 20 bij 60 meter. Twee royale zand paddocks, ook is er weidegang voor de paarden. Mooie ruiterpaden aan de overkant van de weg.

Bungalow

Bouwjaar 1981
Geheel zeer recent gemoderniseerd.
Inhoud circa 520 m3.

Vernieuwd

Ramen en kozijnen, badkamer, toilet, hal, eikenvloer (2016)
Nieuwe verwarmingsketel Atag (2016)
Overdekte veranda, openslaande deuren. (2014)
Keuken. (2013)
Stallen, eb en vloed rijbaan, paddocks, mestput. (2012)

Entree met royale hal, garderobe en meterkast, grote bijkeuken, met inbouwkasten, toegang tot toilet, was en droog opstelling, c.v kast, badkamer, woonkamer met moderne open keuken met blank eiken vloer, balken plafond en schuifpui naar het terras met overdekte veranda en tuin.

4 lichte slaapkamers allemaal met uitzicht op de tuin, (ca. 16m² , 11m² , 11m² ) waarvan 1 met keukentje, vaste kast, openslaande deuren en groot eigen terras en eigen ingang. (20m²)

Royale badkamer is gemoderniseerd, ligbad met uitzicht op sterrenhemel, aparte stortdouchecabine en dubbele wastafel.

Eerste verdieping

Zeer grote zolderruimte op sta hoogte met Velux dakraam (2016) met houten verdiepingsvloer over de hele bungalow, mogelijkheden om meer slaapkamers en badkamer te realiseren. Circa 8 meter bij 15 meter!!

Loods

Bouwjaar 1981
Geheide betonfundering met betonvloer.
Ca. 1100 m2 ca. 23 bij 48 meter!! Nokhoogte 8,5 meter!
Houten spanten, dak gedekt met cementplaten (asbest houdend)
Gemetselde spouwmuren en de kopgevels met houten betimmering
verdeeld in 3 ruimtes 1 x 550 m2 en 2 x 275 m2
kan ook een ruimte van gemaakt worden
Krachtstroom aanwezig : 380 Volt
5 overhead deuren waarvan een 4 van 4 bij 4 meter en 1 van 5 bij 5 meter

Tuin en erf

De toegang vanaf de Nauertogt via de royale dam over een brede watergang is afgesloten met elektrische sierpoort. Hier komt u op een verhard centraal plein van circa 1000m2 daaraan gelegen de tuin met bungalow circa 1500m2 de loods en het weiland. Men kan om de loods heen rijden met groot verkeer en achter de loods is er ook een groot plein.

Kavel is circa 135 bij 110 meter met een mooie volgroeide boomsingel.

Omgeving

Ligging aan het recreatieschap geestmerambacht met zijn vele recreatie mogelijkheden.

- wandelen
- fietsen
-ruiterpaden
- vaarwater
- vissen
- mountainbike route
- zwemmen, zon strandjes
- duiksport

-
www.geestmerambacht.nl en www.hetgroenemirakel.nl

Dicht bij de stad Alkmaar, 5 km van het dorp Bergen aan de duinen nabij het strand.
Diverse grote overdekte winkelcentra's op 5 minuten rijden met de auto
Diverse scholen, openbaar vervoer, 5 minuten fietsen

Bijzonderheden

Het pand heeft bestemming wonen en is nu geen bedrijf.
De loods mag bedrijfsmatig gebruikt worden, dagrecreatie
Verhuur van kano's, mini camping, alles wat met recreatie te maken heeft.
Particulier houden van paarden is toegestaan
Manegebedrijf is op deze plek niet toegestaan.

zie bestemmingsplan uitbreiding recreatiegebied geestmerambacht.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.175.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie I, nummer 6544, perceeloppervlakte 14900 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

1050m2

Overig inpandige ruimte

50m2

Perceeloppervlakte

14900m2

Inhoud

520m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

ATAG, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van