Elzehof 7

Hoofdfoto Elzehof 7 te Kollumerzwaag
deze woning is verkocht

9298PK, Kollumerzwaag

€ 159.500 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 378 m² perceeloppervlak

Vrijstaande woning met ruime zongerichte tuin, geschakeld via garage/berging, doorzonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een bijzondere zolderkamer.

Het woonperceel is ca. 378 m² groot en h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 378 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 159.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WESTERGEEST, sectie E, nummer 6686 , perceeloppervlakte: 378 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 29 m²
Perceeloppervlakte: 378 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB Thermomaster 2HR uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 214 m² (13m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Vloerisolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime zongerichte tuin, geschakeld via garage/berging, doorzonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een bijzondere zolderkamer.

Het woonperceel is ca. 378 m² groot en heeft een grote achtertuin op het zuiden. De Elzehof is een ruim opgezette kindvriendelijke straat en is centraal in het dorp gelegen met school en sportvoorzieningen (sporthal en sportvelden) om de hoek. De aangeboden woning ligt op de mooiste plek helemaal vooraan in de straat. Sinds 2001 heeft de woning een aangebouwde garage met daarachter een ruime bijkeuken/berging.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal
- meterkast met 4 groepen
- toilet met fontein
- kelderkast
- woonkamer van circa 24 m²
- trapopgang
- gesloten keuken van circa 7 m²

1e verdieping:
- overloop
- ruime ouder slaapkamer (14 m²) aan de achterzijde van de woning
- de kleinste leuke slaapkamer (6 m²) met inbouwkast aan de achterzijde
- slaapkamer (10 m²) aan de de voorzijde van de woning
- eenvoudige badkamer met ruime doucheruimte en wastafel

Zolder:
- via vaste trap bereikbare zolder
- overloop met luxe Velux dakraam en CV installatie
- extra geïsoleerde en verwarmde verblijfsruimte met inbouwkasten die kan dienen als hobbykamer of 4e slaapkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een luxe Velux dakraam.

De woning heeft een aangebouwde geschakelde garage met achter de garage een ruime berging. De berging is voorzien van een aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de aanwezige centrale verwarming en is dit een ideale hobbyruimte of bijkeuken.

Kollumerzwaag is het op één na grootste dorp van de gemeente Kollumerland ca. en heeft een levendige kern met een supermarkt, enkele speciaalzaken en een rijk verenigingsleven. Het dorp kent een grote basisschool. Naast vele sportverenigingen heeft het dorp een eigen muziekvereniging, dorpshuis, huisarts, tandarts en meerdere kerken. Dorpen als Buitenpost, Kollum en Damwoude zijn voor het voortgezet onderwijs vlot per fiets te bereiken. Ook plaatsen als Zwaagwesteinde, Dokkum, Drachten, Groningen en Leeuwarden zijn heel goed bereikbaar vanuit Kollumerzwaag.

Houdt u van het elzensingellandschap en een uitstekende woonomgeving met goed bereikbare voorzieningen dan bent u in Kollumerzwaag helemaal op uw plek. Bekend is ook het fraaie buurdorp Veenklooster met het bekende veenkloosterbos. Komende nazomer zal het dorpsfeest weer groots gevierd gaan worden met een grote optocht van vele versierde wagens en fietsen. Voor vooral jongeren is de jaarlijkse grootschalige survival door het dorp en omgeving, de Wrotrun, op Koningsdag een fantastische happening.

Bijzonderheden:
Het huis is gebouwd omstreeks 1966 en in 2001 geheel gerenoveerd en voorzien van onder andere dubbele beglazing. Het huis is goed onderhouden. In 2013 is de zolderkamer gerealiseerd. De gunstige ligging van het huis op de kavel en ten opzichte van garage/berging biedt kansen voor een eventuele toekomstige uitbouw. De achtertuin biedt ook veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een serre, schuur en/of tuinhuisje.

Mocht u belangstelling hebben voor deze aardige aan een rustige en gezellige straat gelegen woning, dan kunt u geheel verblijvend een afspraak voor een bezichtiging maken.

De woning is zeer geschikt voor starters. Door de lage rente is kopen tegenwoordig bijna altijd goedkoper dan huren. De goede staat van onderhoud maakt dat nieuwe eigenaars er snel in kunnen trekken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.