Legerland 56

Hoofdfoto Legerland 56 te Koog aan de Zaan
deze woning is verkocht

1541NG, Koog aan de Zaan

€ 295.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak

Buitengewoon wonen in de mooiste wijk van Zaanstad! Voor de liefhebbers die opzoek zijn naar een zeer royale hoekwoning. Gelegen in een buurt van vrijstaande villa's aan de rand van een mooi natuurgebied met meerdere wandel en fietsmogelijkheden. Ken ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Koog aan de Zaan, sectie B, nummer 3712 , perceeloppervlakte: 163 m2
Volle eigendom, gemeente Koog aan de Zaan, sectie B, nummer 5078 , perceeloppervlakte: 50 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 77 m² (11,2m diep en 6,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Plattegrond
plattegrond 2
plattegrond 3


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zie eigendomsbewijs.



Omschrijving

Buitengewoon wonen in de mooiste wijk van Zaanstad! Voor de liefhebbers die opzoek zijn naar een zeer royale hoekwoning. Gelegen in een buurt van vrijstaande villa's aan de rand van een mooi natuurgebied met meerdere wandel en fietsmogelijkheden. Kenmerkend voor deze fraaie hoekwoning is de ruimte, een royale zonnige tuin op het zuiden met apart tuinhuisje. De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel speelplaatsen. Zo bent u op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, basisscholen en station NS. U bent binnen 12 treinminuten in Amsterdam.
Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, de wijk heeft een eigen oprit naar de A8, zo bent u met 10 min. in Amsterdam. Zwembad, voetbalvereniging, tennisclub, sportscholen, basisscholen, bibliotheek en apotheek, alles in de buurt. Wanneer we de ligging, goede staat van onderhoud en ruimte in en om het huis bij elkaar optellen lijkt hier sprake van een unieke kans. Benieuwd geworden? Reageer snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 213 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 150 m2
Totale inhoud: ca. 500 m3

Begane grond:
Entree, hal met toilet en fontein, bijkeuken met wasmachine/droger opstelplaats en meterkast. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien een mooie tegelvloer met vloerverwarming en ruime serre. Voor bijverwarming is er een openhaard. De keuken is nieuw maar standaard, dit kan de koper eventueel naar eigen wens inrichten, alle aansluitingen zijn aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer over de gehele breedte met balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafel met meubel, douche/ligbad. Daarnaast nog een aparte doucheruimte.

2e verdieping:
Een volledige tweede verdieping met twee slaapkamers van zeer royaal formaat, 1 kamer voorzien van dakraam. Tevens twee bergingen met de cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
– De tuin heeft aansluitpunt voor elektra en een vorstwaterkraan
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (vanaf 1ste verdieping)
– De woning is grotendeels voorzien van HR ++ dubbel glas
– Dak- en muurisolatie.
– Cv-installatie is 15 jaar oud en aan vervanging toe.
– Aparte douche ruimte
– Mechanische ventilatie unit is vernieuwd.
– Vloerverwarming begane grond.
– Schilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
– Tuin is betegeld met aparte ingang.
– Vaste barbecue in de tuin.
– Openhaard geplaatst in 2006.