Botterlaan 32

Hoofdfoto Botterlaan 32 te Kortgene
deze woning is verkocht

4484RD, Kortgene

€ 325.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 965 m² perceeloppervlak

Op 1 minuut looptijd van het Veerse Meer ligt in het bungalow park “Veerse Meer één” deze zeer ruime, zonnige, energie zuinige en onderhoudsvrije bungalow.
De exotisch aangelegde tuin met veel privacy, fraaie vijverpartij, waterval en ruime terrass ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 965 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Kortgene, sectie D, nummer 123 , perceeloppervlakte: 600 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Kortgene, sectie D, nummer 363 , perceeloppervlakte: 365 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 965 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ecomline HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Plattegrond


Omschrijving

Op 1 minuut looptijd van het Veerse Meer ligt in het bungalow park “Veerse Meer één” deze zeer ruime, zonnige, energie zuinige en onderhoudsvrije bungalow.
De exotisch aangelegde tuin met veel privacy, fraaie vijverpartij, waterval en ruime terrassen, waarvan 85 m² overdekt en voorzien van openhaard, moet u zeker een keer gezien hebben.

Het bungalowpark bevat vrijstaande villa’s en bungalows die een dubbele woonbestemming hebben. Dat betekent dat er zowel permanent als recreatief gewoond kan worden. Er wordt overwegend permanent (85%) gewoond in deze met veel groen opgezette buitenwijk van het gezellige dorp Kortgene.

Indien u een boot heeft of wilt aanschaffen is desgewenst op 3 minuten looptijd in overleg een ligplaats beschikbaar.

Het bestemmingsplan maakt de bouw van een tweede woonlaag mogelijk waardoor uitzicht op het Veerse Meer ontstaat

De bungalow heeft het energie label A wat een geldigheid heeft tot december 2025.
Het bitumen platte dak is in 2014 voorzien van nieuwe bitumen.

Aan de Botterlaan nummer 32 bieden wij deze ruime (127 m2) vrijstaande bungalow aan van het bouwjaar 1968 aan.
Los van de bungalow staat een volledig ingericht tuin/logeerhuis met 3 slaapplaatsen.
Achter het logeerhuis is een gereedschap bergruimte (6 m²) aangebouwd.
Naast het huis is een plantenkas van 6 bij 3 meter geplaatst, voorzien van elektra en beregening installatie.

De inhoud van de woning bedraagt 375m3.
Het eigendom is belast met een eeuwig durend erfpacht. De canon is € 1,76 /m²/jr. (€ 1698,40/jr.)
De erfpacht is fiscaal aftrekbaar.
De grond is tegen gunstige grondprijs in eigendom te verkrijgen.

De woning is in 2003 gerenoveerd en uitgebreid waarbij onderhoudsvrij en energie zuinig de doelstelling is geweest. In 2014 zijn nog eens 15 zonnepanelen geïnstalleerd die de woning elektra neutraal heeft gemaakt voor permanente bewoning van 3 personen.

De indeling van de woning bestaat uit;
Ruime (+/- 9 m²) entree met leistenen vloer die toegang bied naar logeerkamer, toilet en keuken/zitkamer.

De volledig ingerichte keuken (+/- 10 m²) met aan één zijde ruime raampartij daaronder een kastenwand en een natuurstenen werkblad, aan de andere zijde de keuken in een hoekopstelling. Het geheel is geïntegreerd en maakt vrijwel één geheel met de zitkamer.

De zitkamer (+/- 30 m²) heeft een massief eiken vloer en een hoog oplopend plafond van 2,6 naar 3,4 meter. Dat vergroot het zicht door de volledig glazen zuidpui op de tuin en verschaft veel licht.
De volledig glazen Zuid en Oost pui van de bungalow is in een onderhoudsvrije geanodiseerde aluminium constructie geplaatst.
Voor de grote glazen pui (glashoogte vanaf de vloer 2,25 mtr) zijn convector putten gesitueerd. De zitkamer heeft een hoek openhaard en een bar die aansluit op de wand van de keuken. De wanden en plafond zijn geïsoleerd en gestukt.

De eetkamer (+/- 15 m²) is vanuit de zitkamer via een ruime toegang bereikbaar . Deze is voorzien van een leistenen vloer en vloerverwarming. Ook daar loopt de glazen Zuid pui door zodat er veel licht in deze kamer is en een serre gevoel ontstaat.

De hoofdslaapkamer (+/- 16 m²) is vanuit de zitkamer bereikbaar.
De glazen zuid en oostwand hebben een zeer ruimtelijk effect.
Deze ruimte heeft toegang tot de badkamer.

De badkamer (6 m²) is in 2014 vernieuwd en heeft een ruime douche en badmeubel met 1 spoelbak. Er is led verlichting aangebracht.

De tweede slaapkamer (13 m²) heeft toegang tot de badkamer en de hal. Deze grenst aan de glazen oostpui waardoor veel licht is.

De bijkeuken (10 m²) is vanuit de keuken bereikbaar. Daar bevind zich de meterkast en is de opstelling voor wasmachine en droger.

Het kantoor (9 m²) is vanuit de bijkeuken en eetkamer toegankelijk. Deze ruimte kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden.

De berging (10 m²) is via de bijkeuken bereikbaar en heeft een uitgang naar buiten.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging en zal verrast zijn.