Waterkers 9 Krimpen Aan Den Ijssel

645.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 185 m2
Perceelopp. 360 m2

Half vrijstaande villa, speelse indeling en instapklaar

Landelijke ligging met aan de achterzijde een vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied tussen Krimpen aan den IJssel en Ouderkerk aan den IJssel.

Half vrijstaande woning met garage. Boven de garage is een vliering.
Indien gewenst kan de garage worden omgebouwd tot extra slaapkamer (bouwtekeningen zijn aanwezig).

Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een ruime tuin gelegen. De woning heeft 360 m2 eigen grond.

Het huis is verrassend ingedeeld met entree die toegang geeft naar een grote luxe living (65 m2) met een vide en serre. In de serre zitten twee openslaande deuren naar de achtertuin. Een moderne open keuken met kookeiland. Het is een volledig complete Siematic keuken met granieten aanrecht en inbouwapparatuur. Aan de keuken zit een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte. Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin. Aangrenzend een eetkamer die met twee openslaande deuren toegang biedt naar een door een architect ontworpen overkapping, die is uitgerust met een elektrisch windscherm, buitenkeuken, tv-aansluiting en terrasverwarming. De toilet op de begane grond bevindt zich bij de entree.

Via diezelfde entree kun je met een trap naar de eerste etage. Hier bevinden zich vier kamers en twee badkamers. Het betreft een master bedroom van ruim 18m2 met aangrenzend een badkamer met bad, 2 wastafels en bidet, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een tweede grote slaapkamer van 18 m2, een slaap-/werkkamer van 10 m2 en een slaap-/hobbykamer van 10 m2. Via een steektrap is de zolderkamer van 14 m2 te bereiken, die een eigen wastafel heeft en twee grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Op deze zolder bevindt zich achter een gesloten kast een nieuwe cv installatie (2018) met twee warmtepompen. Vanaf deze extra kamer heb je een uniek uitzicht over de polder.

INDELING BEGANE GROND:
Woonkamer met open haard, vloerverwarming, zonnige erker (serre) met 2 openslaande deuren naar de tuin, en eetkamer met 2 openslaande deuren naar de overkapping. Oppervlakte circa 65 m2
Luxe Siematic open keuken met ingebouwde hetelucht oven, inductie-
kookplaat (op kookeiland), vaatwasser en koel/vries combinatie.
Granieten aanrecht met twee wastafels. Oppervlakte 10 m2.
Direct aangrenzend een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en inbouwkasten met wastafel. Oppervlakte 5 m2.
Luxe uitgevoerde toilet met fonteintje. Oppervlakte 1,3 m2.
Entree/hal met spiegelwandje. Oppervlakte 3,5 m2.
Overkapping is uitgerust met elektrisch windscherm, buitenkeuken (plus wateraansluiting), terrasverwarming, licht en spotjes en een tv-aansluiting. Oppervlakte 13 m2 (3,30 * 3,95).

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1 met hoge ramen, volledig geïsoleerd dak met spotjes en aangrenzend eigen luxe badkamer met ligbad, 2 wastafels en bidet. Oppervlakte 18 m2.
Slaapkamer 2 (werkkamer) met hoge ramen, volledig geïsoleerd dak met spotjes. Oppervlakte 10 m2.
Slaapkamer 3 met schuin dak. Oppervlakte 18 m2.
Slaapkamer 4 (hobbykamer). Oppervlakte 10 m2.
Fraai betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.
Oppervlakte 3,7 m2.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderkamer met wastafel en zowel voor- en achter grote ramen.
Oppervlakte 14 m2.

BIJZONDERHEDEN
De gehele begane grond heeft een marmeren vloer met vloerverwarming.
De eerste etage is voorzien van laminaatvloeren.
Verwarming C.V. gas (voorlopig energielabel C)
Nieuwe cv-ketel (2018) met (Nefit 9000i Aquapower HRC 35 CW6
uitgevoerd met 2 energiezuinige pompen.
De overkapping is ontworpen door een architect en de bouw is gedaan door aannemer Van Meijeren.
Kozijnen zijn deels van kunststof.
Bekleding garage en overkapping is van kunststof.
Zowel de voortuin (onderhouden door tuinman) en de achtertuin (met hardhouten vlonders en grote tuintegels) grenzen aan een sloot.
Zowel voor- en achtertuin is verlicht.
Aan de zijkant van het huis is eigen parkeergelegenheid.
Aan de Waterkers is eveneens (openbare) parkeergelegenheid
De garage is verwarmd en voorzien van een bergvliering.

Deze woning heeft behalve de unieke ligging een niet-alledaagse indeling. Kortom een huis met een WOW-factor waarvan je er in Krimpen aan den IJssel maar één vindt.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C, nummer 6838 , perceeloppervlakte: 360 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

185m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

360m2

Inhoud

757m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie

Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

70m2 (5,4 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Carport

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Vliering

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.