Waalstraat 42

Hoofdfoto Waalstraat 42 te Krimpen aan den IJssel
deze woning is verkocht

2921XR, Krimpen aan den IJssel

€ 187.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 141 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht!

Sfeervolle woning in rustige buurt op 141m² eigen grond met achtertuin op het zuiden, ruime schuur en mogelijkheid op eigen grond te parkeren. Op unieke locatie: de voorzijde heeft vrij uitz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 141 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 187.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 3990 , perceeloppervlakte: 141 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 80 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: INTERGAS uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Ruit in voordeur is stuk.



Omschrijving

Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht!

Sfeervolle woning in rustige buurt op 141m² eigen grond met achtertuin op het zuiden, ruime schuur en mogelijkheid op eigen grond te parkeren. Op unieke locatie: de voorzijde heeft vrij uitzicht in een zijstraat en de achterzijde grenst aan een speeltuintje/parkje.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang.
De woonkamer is L-vormig en voorzien van spachtelputz wanden (wit) en een laminaatvloer. De laminaatvloer loopt door in de ruime (eet)keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, keramische kookplaat en combi-oven/magnetron. Toegang tot de kelder.

Achter entree/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en vaatwasser. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en designradiator. Bijkeuken, badkamer en toilet hebben een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en geheel betegelde wanden.

De eerste verdieping heeft een overloop en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een lichte, ruime slaapkamer met inbouwkast en fonteintje. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers. De hele bovenverdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

De tuin bestaat uit een stuk grond (betegeld) naast het huis van ong. 3.30x8meter. Dit kan ook als oprit gebruikt worden. Achter het huis is een stuk grond (betegeld) van ong. 4x6,5meter. De schuur is een houten berging van ong. 2,5x4meter.

Algemeen:
Bouwjaar 1928
Grotendeels voorzien van dubbel glas
In 2001/2002 is de woning grondig gerenoveerd:
- Alle muren zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden
- De plafonds en vloeren zijn geïsoleerd
- De begane grond vloer is vervangen (nieuwe balklaag + vloerplaten)
- De elektrische installatie is compleet vernieuwd
- CV leidingen, waterleiding en riool zijn vervangen
- Badkamer vernieuwd
- Toilet vernieuwd
- Dakkapel geplaatst
De dakgoten zijn vervangen in 2014
De overstekken en boeiboorden zijn vervangen in 2013