Nassaukade 2

Hoofdfoto Nassaukade 2 te Krommenie

1561PD, Krommenie

€ 340.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 181 m² perceeloppervlak

Royaal wonen! Aan de fraaie Nassaukade te Krommenie ligt dit stijlvolle 3 laags vrijstaande huis uit 1926, met vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart, mooie authentieke details, mogelijkheden voor woon-werk combinaties, en een centrale ligging: Amst ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 181 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 340.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Krommenie, sectie B, nummer 3259 , perceeloppervlakte: 181 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 181 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 40 m² (5m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royaal wonen! Aan de fraaie Nassaukade te Krommenie ligt dit stijlvolle 3 laags vrijstaande huis uit 1926, met vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart, mooie authentieke details, mogelijkheden voor woon-werk combinaties, en een centrale ligging: Amsterdam per auto binnen 15 minuten bereikbaar!

INDELING:
Via de sfeervolle entree voorzien van glas-in-lood ramen bereikt u de zijkamer met authentieke grote ramen. Via klassieke tussen deur toegang tot de royale woon/eetkamer. Woonkamer heeft hoog plafond van 3.6m hoog, is voorzien van open haard en authentieke ramen met een mooie vlakverdeling. De eetkamer ligt verhoogd met mooi uitzicht over water met aan de achterkant een groot raam met uitzicht over tuin. De achterpui is in 2014 geheel vernieuwd, met HR++ dubbel glas, glas-in-lood, nieuwe hardhouten kozijnen. Praktische keuken met bar, koelkast met vrieslades, vaatwasser, combi oven op sta hoogte, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, en heet water boiler. Openslaande ramen voorzien van een horraam. In de gang is een modern toilet. Via achterdeur bereikt u de achtertuin van ~40 m2 gelegen op het Westen met veel privacy. Deze is ook bereikbaar via overdekte steeg aan linkerzijde van het huis.

De eerste etage bereikt u via de vaste trap, met prachtige glas-in-lood details. Deze komt uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar zolder. De 1e ruime slaap kamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van inbouwkasten en recentelijk gerenoveerd. De 2e voor/zij slaap kamer met dakkapel, vaste kast en bed is in 2014 opgeknapt en voorzien van HR++ isolatieglas. De ruime 3e slaapkamer is ook recent gerenoveerd en betreft een achterkamer met kastenwand, authentieke ramen en goed functionerende luiken, geheel in stijl van het huis. Eenvoudige badkamer met HR++ isolatieglas. Via de vaste trap komt u op de tweede etage / zolder met stahoogte. Op de overloop bevinden zich inbouwkasten en het dak is geisoleerd. Wellicht potentie voor een dakkapel? Via huiskamer komt u in aanbouw, met garage, praktijk / hobbyruimte met eigen badkamer en ingang via zijkant. Dit goed onderhouden huis dient intern gedeeltelijk aan moderne wensen aangepast te worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Dit heerlijk royale karakteristieke huis uit 1926 met aanbouw met eigen opgang en tuin heeft een mooie ligging met vrij uitzicht over het water in een rustige woonwijk. Dichtbij winkels, supermarkten, scholen, en ook de polders van Krommenie, Krommeniedijk, Uitgeest op korte afstand voorhanden. Openbaar vervoersvoorzieningen op NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand. Dankzij de ligging is de snelweg A8 uitstekend bereikbaar en is Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar

Woonoppervlakte : 180m2
Karakeristieke gevel met luiken welke functioneel zijn (alle luiken kunnen worden gesloten
5 kamers, 2 badkamers en een apart toilet
Achtertuin (5m diep en 8m breed) en zij tuin over gehele lengte van huis
Nieuwe CV ketel 2015
Oude balken met profilering in huiskamer nog aanwezig (boven huidige plafond)
Goed functionerende open haard
Overdekte steeg voor oa fietsen
Intern en extern goed onderhouden
Vele authentieke stijldetails nog aanwezig (oa glas in lood)
Aanbouw met eigen badkamer en ingang (ideaal voor woon werk combinaties / eigen praktijk /zaak)
Garage en erboven een grote opbergruimte 20m2) met stahoogte (1.79 m dus niet mee genomen in 180m2 woonoppervlakte)
Tuin met veel privacy
Groen voor de deur, dicht bij uitvals wegen, dicht bij weilanden / natuur
Vrij uitzicht over vaar water (Nauernasche Vaart) mogelijkheden om boot voor deur te leggen, directe vaarverbinding naar Alkmaarder / Uitgeestermeer, en het Wormer en Jisperveld

- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen.
OPLEVERING: in overleg, het huis is op korte termijn beschikbaar