Rechtsachterstraat 10

Hoofdfoto Rechtsachterstraat 10 te Kudelstaart

1433DK, Kudelstaart

€ 429.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Altijd al willen wonen in een huis met de stijlelementen uit de jaren ’30 maar met het comfort van een moderne woning?
Hier is uw kans!
Onze woning bevindt zich in de wijk Proosdij-Noord waarvan de eerste woningen in 2007 zijn opgeleverd. De wijk i ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalsmeer, sectie D, nummer 6228 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 99 m² (11m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een huis met de stijlelementen uit de jaren ’30 maar met het comfort van een moderne woning?
Hier is uw kans!
Onze woning bevindt zich in de wijk Proosdij-Noord waarvan de eerste woningen in 2007 zijn opgeleverd. De wijk is ruim opgezet met aandacht voor groen, waterpartijen en gevarieerde speelgelegenheid voor de kinderen.
Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, openbaar vervoer, horeca en MKB zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
De Rechtsachterstraat is een verkeersluwe, doodlopende straat bestaande uit 1 naastgelegen vrijstaande woning, 1 2-onder-1 kap-woning en 1 3-onder-1-kap woning.
De straat grenst aan een siervijver met visvlonder, een speelfaciliteit en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Genoeg algemene informatie, WELKOM, TREED BINNEN!!
Na onze terugkeer uit Curacao hebben wij dit huis in april 2010 als eerste bewoners betrokken en er “Nos Pida Tera” (ons stukje aarde) van gemaakt.
Om te zien of ons stukje aarde wellicht uw stukje aarde kan worden, leiden we u rond.
De hal is ruim, huisvest de meterkast waar water, electra, kabel en glasvezel het huis binnenkomen.
Verder biedt de hal toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is net als de hal voorzien van een ruwleistenen vloer met vloerverwarming en een open haard (ethanol) opgetrokken uit dezelfde leisteen.
De wanden zijn voorzien van Spac en verfraaid met muurverf van Farrow & Ball in de kleuren White Tie en Charleston Grey.
De keuken is landelijk modern, fronten van vergrijsd eiken en grafietgrijs, porseleinen gootsteen, Caesarstone werkbladen en voorzien van grote stoomoven, combimagnetron, inbouw koelkast, vaatwasser, 5-pits gasplaat en brede RVS afzuigschouw.
Als u de achterdeur opent, loopt het leisteen door tot ver in de inmiddels volwassen tuin.
U bevindt zich nu op de ‘porch’, een 16,5 m2 groot terras voorzien van een traditionele overkapping met 2 lichtkoepels voor de daglichttoetreding.
De garage is eveneens te bereiken via de tuin.

Laten we een kijkje nemen op de eerste verdieping.
Allereerst de badkamer; 7m2, voorzien van kwaliteitskranen en –sanitair, bad, inloopdouche met glazen scheidingswanden, hangtoilet en wastafel.
Naast de badkamer de 9m2 grote kledingkamer en een 3m2 grote berging.
Aan de achterzijde een werkkamer van 15m2 voorzien van een maatwerk schuifdeurenkast en een 11m2 grote hobbykamer.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.
Via de overloop nemen we de vaste trap naar de 2e etage.
Door het plaatsen van een scheidingswand en het bevloeren van de spanbalken hebben we deze etage opgewaardeerd tot een fijne master bedroom, een praktische was- en strijkkamer en een middels vlizotrap bereikbare vliering van 23m2 met een stahoogte van 185cm in de nok.
De was- en strijkkamer is 17m2, u vindt er een wasmachine-aansluiting en voldoende wandcontactdozen voor uw wasdroger, stoomgenerator, etc.
In deze kamer bevindt zich ook de techniek voor verwarming en ventilatie van het huis, keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast.
Last but certainly not least, the master bedroom.
Ruim (25m2), hoog, licht, rustgevend olijfgroene Spac wanden.
Daglicht valt binnen via een groot Velux kantelraam met rolluik en een raam in de zijgevel voorzien van shutters.
De hele 2e verdieping is voorzien van laminaat landhuisdelen in vergrijsd eiken.

Facts & Figures:
Perceelgrootte 2 are 35 centiare
Bouwnr. TR82
Keukenapparatuur AEG, Smeg en Atag
Sanitair Grohe, Villeroy & Boch en Geberit
Buitenverf Sigma S2U RAL 1013
Binnenverf Farrow & Ball White Tie, Down Pipe, Charleston Grey, Olive
CV Intergas Kompakt HR
Vloerverwarmingsverdeler Therminon