Ameroever 48 Lage Zwaluwe

€ 795.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 280 m2
Perceelopp. 1660 m2

Vorstelijk wonen in deze prachtige aan het water gelegen villa aan een van de mooiste plekjes aan de Ameroever. De fraaie achtertuin grenst aan een schitterende waterpartij. De royale villa heeft een ruime inpandige berging/garage en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan eenvoudig aangepast worden tot praktijkruimte en is hierdoor voor een zeer brede doelgroep geschikt.
De ligging is uniek; op loopafstand van jachthaven, in de directe nabijheid van natuurgebieden (Biesbosch), watersportmogelijkheden, maar ook uitvalswegen zoals de A16. Breda en Dordrecht zijn in ca. 15 minuten te bereiken.

BEGANE GROND
(geheel voorzien van leistenen vloer)
* Riante entree (3,15x3,90m) met spiegelgarderobekast, meterkast en toilet.
* Eetkamer (3,20x6,60m) met erker en openslaande deuren naar terras/tuin.
* Keuken (4,30x3,20m) v.v. Coninx design keuken met dubbel rvs spoelbak,
Quooker/boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en
oven. Toegang tot bijkeuken en terras/tuin.
* Bijkeuken (4,00x1,80m) v.v. keukeninrichting met div. onder- en bovenkastjes,
apothekerskast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker,
vaatwasser en aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger.
* Woonkamer (4,75x10,35m) v.v. moderne Ringlever design gashaard,
openslaande tuindeuren met fraai uitzicht op de tuin en achtergelegen
waterpartij.
* Tuingerichte ouderslaapkamer I (5,10x4,55m) v.v. massieve planken Maple hout
parketvloer met biesrand, openslaande deuren naar overdekt terras en een
walk-in closet (2,60x2,25m) met hardglazen schuifdeuren en kastinrichting.
* Badkamer (3,25x3,60m) met groot whirlpool hoekbad, douche cabine met
massagedouche, vloerverwarming en designradiator. Wandcloset, dubbele
wastafel en mengkranen van Philippe Starcke design.
* Berging (2,70x4,95m) v.v. keramische tegels, uitstortgootsteen, verwarming en
bergvliering.
* Garage (3,70x5,30m) v.v. keramische tegels, verwarming en bergvliering.

VERDIEPING
(geheel voorzien van grijs/beige laminaatvloer)
* Overloop/vide met dakkapel (3,70x4,95m)
* Werkkamer/slaapkamer (2,30x4,15m)
* Badkamer (1,80x3,15m) met ligbad, toilet, wastafel en designradiator
* Slaapkamer II (3,25x4m) met dakkapel
* Slaapkamer III (4,15x5,00m) met inbouwkasten, airconditioning en openslaande
deuren naar balkon met uitzicht op de vijverpartij.
* Slaapkamer IV (4,85 x 4,65m) met dakkapel en airconditioning.
* Berging/cv-ruimte (4,85 x 1,75m) v.v. Nefit HR cv-combiketel met boiler (2004)

TUIN
Onder architectuur aangelegde tuin en borders met zeer variërende beplanting, welke optimale privacy biedt. De tuin is altijd professioneel onderhouden en heeft 5 terrassen, allen op het zuiden, waarvan 2 direct aan het huis en 3 grenzend aan het water:
* Terras I (5,50x4,00m) slaapkamer I/keuken
* Terras II (8,00x4,00m) woonkamer/eetkamer (erker)
* Terras III (rond 4,00m) direct aan het water met veel privacy
* Terras IV (4,00x4,00m) direct aan het water/vlonder gelegen
* Terras/vlonder V (6,00x3,00m) grotendeels boven het water.

Een fijne riante villa in een schitterende omgeving met goede bereikbaarheid naar de randstad en België.
Veel mogelijkheden voor wonen met uw gezin en/of het uitoefenen van uw praktijk aan huis!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 795.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie C, nummer 2415, perceeloppervlakte 1660 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

280m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

1660m2

Inhoud

950m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline4 Excellent, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van