Ameroever 48

Hoofdfoto Ameroever 48 te Lage Zwaluwe

4926EC, Lage Zwaluwe

€ 795.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 280 m² woonoppervlak / 1660 m² perceeloppervlak

Vorstelijk wonen in deze prachtige aan het water gelegen villa aan een van de mooiste plekjes aan de Ameroever. De fraaie achtertuin grenst aan een schitterende waterpartij. De royale villa heeft een ruime inpandige berging/garage en beschikt over ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 280 m² woonoppervlak / 1660 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (48)

Overdracht

Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie C, nummer 2415 , perceeloppervlakte: 1660 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 280 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 1660 m²
Inhoud: 950 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline4 Excellent uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vorstelijk wonen in deze prachtige aan het water gelegen villa aan een van de mooiste plekjes aan de Ameroever. De fraaie achtertuin grenst aan een schitterende waterpartij. De royale villa heeft een ruime inpandige berging/garage en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan eenvoudig aangepast worden tot praktijkruimte en is hierdoor voor een zeer brede doelgroep geschikt.
De ligging is uniek; op loopafstand van jachthaven, in de directe nabijheid van natuurgebieden (Biesbosch), watersportmogelijkheden, maar ook uitvalswegen zoals de A16. Breda en Dordrecht zijn in ca. 15 minuten te bereiken.

BEGANE GROND
(geheel voorzien van leistenen vloer)
* Riante entree (3,15x3,90m) met spiegelgarderobekast, meterkast en toilet.
* Eetkamer (3,20x6,60m) met erker en openslaande deuren naar terras/tuin.
* Keuken (4,30x3,20m) v.v. Coninx design keuken met dubbel rvs spoelbak,
Quooker/boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en
oven. Toegang tot bijkeuken en terras/tuin.
* Bijkeuken (4,00x1,80m) v.v. keukeninrichting met div. onder- en bovenkastjes,
apothekerskast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker,
vaatwasser en aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger.
* Woonkamer (4,75x10,35m) v.v. moderne Ringlever design gashaard,
openslaande tuindeuren met fraai uitzicht op de tuin en achtergelegen
waterpartij.
* Tuingerichte ouderslaapkamer I (5,10x4,55m) v.v. massieve planken Maple hout
parketvloer met biesrand, openslaande deuren naar overdekt terras en een
walk-in closet (2,60x2,25m) met hardglazen schuifdeuren en kastinrichting.
* Badkamer (3,25x3,60m) met groot whirlpool hoekbad, douche cabine met
massagedouche, vloerverwarming en designradiator. Wandcloset, dubbele
wastafel en mengkranen van Philippe Starcke design.
* Berging (2,70x4,95m) v.v. keramische tegels, uitstortgootsteen, verwarming en
bergvliering.
* Garage (3,70x5,30m) v.v. keramische tegels, verwarming en bergvliering.

VERDIEPING
(geheel voorzien van grijs/beige laminaatvloer)
* Overloop/vide met dakkapel (3,70x4,95m)
* Werkkamer/slaapkamer (2,30x4,15m)
* Badkamer (1,80x3,15m) met ligbad, toilet, wastafel en designradiator
* Slaapkamer II (3,25x4m) met dakkapel
* Slaapkamer III (4,15x5,00m) met inbouwkasten, airconditioning en openslaande
deuren naar balkon met uitzicht op de vijverpartij.
* Slaapkamer IV (4,85 x 4,65m) met dakkapel en airconditioning.
* Berging/cv-ruimte (4,85 x 1,75m) v.v. Nefit HR cv-combiketel met boiler (2004)

TUIN
Onder architectuur aangelegde tuin en borders met zeer variërende beplanting, welke optimale privacy biedt. De tuin is altijd professioneel onderhouden en heeft 5 terrassen, allen op het zuiden, waarvan 2 direct aan het huis en 3 grenzend aan het water:
* Terras I (5,50x4,00m) slaapkamer I/keuken
* Terras II (8,00x4,00m) woonkamer/eetkamer (erker)
* Terras III (rond 4,00m) direct aan het water met veel privacy
* Terras IV (4,00x4,00m) direct aan het water/vlonder gelegen
* Terras/vlonder V (6,00x3,00m) grotendeels boven het water.

Een fijne riante villa in een schitterende omgeving met goede bereikbaarheid naar de randstad en België.
Veel mogelijkheden voor wonen met uw gezin en/of het uitoefenen van uw praktijk aan huis!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.