Flierstraat 23

Hoofdfoto Flierstraat 23 te Lage Zwaluwe
deze woning is verkocht

4926AA, Lage Zwaluwe

€ 137.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 59 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak

Per direct op zoek naar woonruimte? Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is instap klaar!
De ligging is uniek; op loopafstand van de jachthaven, in de directe nabijheid van natuurgebied De Biesbosch met vele watersportmogelijkheden. Lage Zwaluwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 59 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 137.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie i, nummer 2769 , perceeloppervlakte: 52 m2
Volle eigendom, gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 2576 , perceeloppervlakte: 91 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 59 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 185 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta ca. uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 100 m² (28,5m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
naar mening van de taxateur is de tuin kadastraal breder t.h.v. de woning tot de schuur, dan in gebruik. Buurman heeft ca 75cm in gebruik.



Omschrijving

Per direct op zoek naar woonruimte? Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is instap klaar!
De ligging is uniek; op loopafstand van de jachthaven, in de directe nabijheid van natuurgebied De Biesbosch met vele watersportmogelijkheden. Lage Zwaluwe heeft een NS station en ligt direct aan de snelweg A16, zodat Breda en Dordrecht binnen 15 minuten bereikbaar zijn.

Begane grond:
De toegang van de woning is via een poort aan de zijkant van de woning terwijl de toegangsdeur aan de achterzijde van de woning ligt. Entree/hal met een garderobe gelegenheid, toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingsvloer. L-vormige woonkamer met PVC vloer (houtmotief), gestucte wand- en plafondafwerking, een vaste trapkast, een houtkachel en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een betonnen ondervloer en PVC vloerbedekking. Heeft een L-vormig aanrecht blad v.v. een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een vier pits gastoestel met daarboven een afzuigkap, een koelkast, meerdere onderkastjes en een bovenkast. De ruimte in de keuken is beperkt, maar zeer efficiënt benut ! De toiletruimte is voorzien van een closet en is tevens de opstelplaats van de wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop komt u in de twee slaapkamers, de badkamer en een klein balkon. Op de overloop is een vaste kast waarin de CV combi installatie is opgesteld. Boven de slaapkamers is extra bergruimte gerealiseerd. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking en een zijraam v.v. dubbel glas. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking en een dakraam v.v. dubbelglas. Geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekenradiator.

Tuin:
Deze heeft maar liefst een diepte van 28,5 meter. Hier staat een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. Op de erfafscheiding staat nog een berging met een poort naar de Kilstraat. Van deze berging is eventueel simpel een carport te maken.

Algemeen
Traditionele bouw (1920), gevels in metselwerk (in spouw), begane grond vloer beton, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing, kunststof kozijn dakkapel, een met pannen gedekt dak, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Verwarming en warm water middels cv.-combiketel Remeha Avanta (2009).
Deze woning is dit jaar (2016) nog volledig opgeknapt, waaronder het stucwerk beneden, PVC vloer op de gehele benedenverdieping, elektra en een nieuwe meterkast.


MATEN

Begane grond
Entree/hal : 190 x 145 cm.
Toilet/wasruimte : 265 x 115 cm.
Keuken : 205 x 175 cm.
Woon/eetkamer : 595 x 390 cm.
Trapkast : 225 x 80 cm.
1e verdieping
Overloop : 295 x 250 cm.
Balkon : 185 x 45 cm.
1e slaapkamer : 325 x 210 cm.
2e slaapkamer : 335 x 260 cm.
Badkamer : 245 x 155 cm.

Tuin
afmeting : 2850 x 350 cm.
berging 1 : 210 x 210 cm.
En berging 2 : 490 x 270 cm.

BIJZONDERHEDEN

- Instap klaar
- Overal dubbele beglazing
- Achterom
- Nieuwe meterkast
- PVC vloer
- Diepe tuin dus altijd zon!