Gatestraat 9 Landgraaf

€ 145.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 148 m2
Perceelopp. 235 m2

Een fijne, ruime woning met diverse mogelijkheden aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt met voor de deur een pas aangelegde ontmoetingstuin met speelgelegenheden. Op de begane grond een grote en een kleine garage met diverse inpandige ruimtes.

De woning bestaat uit:
6 kamers, waaronder 4 slaapkamers
2 badkamers
2 woonlagen en 1 zolder
2 inpandige garage's
1 dakterras
1 omsloten tuin

In Landgraaf, Nieuwenhagen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals: een ontmoetingstuin voor de deur, enkele basisscholen vanaf 8 minuten loopafstand, winkelcentrum Op de Kamp op 15 minuten loopafstand en een bushalte op 5 minuten loopafstand bieden wij een ruime unieke rijtjeshuis aan. Ooit twee huizen maar nu een ruime woning.

Indeling:

Begane grond
entree met trap naar de eerste woonlaag, een grote garage (5,46 x 8,58 m) met kantelpoort, daaraan 2 inpandige ruimtes (4,67/3,57 x 3 m), waarvan een met bovenverdieping (3 x 7,23 m) en een kleine garage (3,19/2,77 x 5,15) met rolluik en een afsluitbare bergruimte (2,67/1,77 x 2,59 m). Achtertuin (15 x 5 m) is geheel omsloten voorzien met terras en gazon.

Eerste verdieping
overloop met een kamer (3/2,48 x 2,26 m) voor: hobby, studeren of garderobe, de keuken (3,06/1,58 x 3,40 m) is voorzien van een wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en biedt toegang tot het dakterras (3 x 3 m), een ruime woonkamer (7,23 x 4,14 m), tweede overloop met een toilet met douche, bergruimte onder de trap, een slaapkamer (3,53 x 4,21 m) en toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
overloop met 3 ruime slaapkamers (3,26 x 4,70 m, 4,44 x 2,74 m, 4,64 x 2,65 m) een riante badkamer (2,50 x 4,62 m) met: een ligbad, een aparte douche, een dubbele vaste wastafel en bergruimte.

Er is een optie voor een derde verdieping.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- ruime garage met smeerput
- diverse inpandige bergruimtes, multifunctioneel te gebruiken
- zonnige dakterras op de eerste verdieping met aansluitend bergruimte
- voor de deur een net aangelegde ontmoetingstuin met speelgelegenheden

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 145.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6989, perceeloppervlakte 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

148m2

Overig inpandige ruimte

138m2

Perceeloppervlakte

235m2

Inhoud

1048m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas hr0c0, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

75m2 (15,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Inpandige garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van