Oude Landgraaf 35 A Landgraaf

€ 324.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 198 m2
Perceelopp. 720 m2

Rustig en vrij wonen met vele voorzieningen op loopafstand!

Dat biedt deze uitstekend onderhouden woning gelegen in Landgraaf-Nieuwenhagerheide. De vrijstaande woning heeft een ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met volledige privacy.
Wanneer je de straat uitloopt ben je direct in de bossen en op de heide van het natuurgebied de Brunssummerheide voor een korte of lange wandeling.
Loop je in andere richting de straat uit dan bent je binnen vijf minuten bij het overdekte winkelcentrum Op de Kamp met veel verschillende voorzieningen. Ook vind je daar de bushalte met een snelle verbinding met het centrum van Heerlen en het NS station.
Even verderop in de straat bevindt zich de basisschool Op gen Hei.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entreehal, afgewerkt met een plavuizen vloer. Hier zijn de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandig bereikbare garage.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim en voorzien van een parketvloer en open haard voor extra sfeer en warmte. Dubbele openslaande deuren verschaffen toegang tot de achtertuin. Er is vanuit de woonkamer optimaal tuincontact gecreëerd.

De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling die is uitgerust met oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuiging. Ook de keuken is afgewerkt met dezelfde parketvloer.

De ruime inpandige garage is voorzien van een kantelpoort en geeft toegang tot het terras in de achtertuin en tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s.

1e verdieping:
De gang geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en tot een gesloten overloop met vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4,00 x 3,20 m; 4,00 x 2,60 m; 4,00 x 4,00 m en 3,70 x 2,20 m groot en deels voorzien van parketvloer, deels afgewerkt met laminaat.

De badkamer is een ruime rechthoek van 9 m² groot, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel met smalle bergkast en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Op de zolder bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam en raam in de zijgevel.
Het overige, grootste gedeelte van de zolder bevat de c.v.-installatie en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een zesde slaap-, hobby of werkkamer. De hele zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 324.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6542, perceeloppervlakte 720 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

198m2

Overig inpandige ruimte

35m2

Perceeloppervlakte

720m2

Inhoud

762m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

CV ketel Intergas HRE 36/30, 2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

450m2 (30,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van