Gatestraat 9

Hoofdfoto Gatestraat 9 te Landgraaf

6373LN, Landgraaf

€ 145.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Een fijne, ruime woning met diverse mogelijkheden aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt met voor de deur een pas aangelegde ontmoetingstuin met speelgelegenheden. Op de begane grond een grote en een kleine garage met diverse inpandige ru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 145.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6989 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 1048 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas hr0c0 uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 75 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een fijne, ruime woning met diverse mogelijkheden aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt met voor de deur een pas aangelegde ontmoetingstuin met speelgelegenheden. Op de begane grond een grote en een kleine garage met diverse inpandige ruimtes.

De woning bestaat uit:
6 kamers, waaronder 4 slaapkamers
2 badkamers
2 woonlagen en 1 zolder
2 inpandige garage's
1 dakterras
1 omsloten tuin

In Landgraaf, Nieuwenhagen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals: een ontmoetingstuin voor de deur, enkele basisscholen vanaf 8 minuten loopafstand, winkelcentrum Op de Kamp op 15 minuten loopafstand en een bushalte op 5 minuten loopafstand bieden wij een ruime unieke rijtjeshuis aan. Ooit twee huizen maar nu een ruime woning.

Indeling:

Begane grond
entree met trap naar de eerste woonlaag, een grote garage (5,46 x 8,58 m) met kantelpoort, daaraan 2 inpandige ruimtes (4,67/3,57 x 3 m), waarvan een met bovenverdieping (3 x 7,23 m) en een kleine garage (3,19/2,77 x 5,15) met rolluik en een afsluitbare bergruimte (2,67/1,77 x 2,59 m). Achtertuin (15 x 5 m) is geheel omsloten voorzien met terras en gazon.

Eerste verdieping
overloop met een kamer (3/2,48 x 2,26 m) voor: hobby, studeren of garderobe, de keuken (3,06/1,58 x 3,40 m) is voorzien van een wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en biedt toegang tot het dakterras (3 x 3 m), een ruime woonkamer (7,23 x 4,14 m), tweede overloop met een toilet met douche, bergruimte onder de trap, een slaapkamer (3,53 x 4,21 m) en toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
overloop met 3 ruime slaapkamers (3,26 x 4,70 m, 4,44 x 2,74 m, 4,64 x 2,65 m) een riante badkamer (2,50 x 4,62 m) met: een ligbad, een aparte douche, een dubbele vaste wastafel en bergruimte.

Er is een optie voor een derde verdieping.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- ruime garage met smeerput
- diverse inpandige bergruimtes, multifunctioneel te gebruiken
- zonnige dakterras op de eerste verdieping met aansluitend bergruimte
- voor de deur een net aangelegde ontmoetingstuin met speelgelegenheden