Prickhof 18

Hoofdfoto Prickhof 18 te Landgraaf
verkocht onder voorbehoud

6371GR, Landgraaf

€ 169.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak

Wonen in de Poort van Landgraaf

Gelegen in een kindvriendelijke straat (woonerf) ligt deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met carport. De woning ligt nabij het centrum van Schaesberg, winkelcentrum Op de Kamp, scholen, station Landgraaf, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 7233 , perceeloppervlakte: 100 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 114 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 100 m²
Inhoud: 381 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR Pro combiketel uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 33 m² (5,8m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Doodlopende straat met voldoende parkeerplaatsen in nieuwe woonwijk



Omschrijving

Wonen in de Poort van Landgraaf

Gelegen in een kindvriendelijke straat (woonerf) ligt deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met carport. De woning ligt nabij het centrum van Schaesberg, winkelcentrum Op de Kamp, scholen, station Landgraaf, Snowworld, Gaia Park en diverse natuur- en recreatiegebieden. Bovendien ligt de woning vlakbij de nieuw aan te leggen buitenring, waardoor de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de tuinkamer/garage, meterkast en de verdieping. De tuinkamer is circa 21m² groot en geeft doorgang, middels openslaande deuren, naar de tuin. De hal, het toilet en de tuinkamer zijn volledig betegeld. De onderhoudsvrije tuin is circa 27 m² groot.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzon woonkamer met open keuken op een oppervlakte van circa 40 m². Aan de voorzijde is het ruime (circa 10 m²) en op het zuidoosten gelegen terras bereikbaar via openslaande deuren. De keuken is voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. De eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, kleur zilvereiken (grijstint).

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, ruimte met berging/cv en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer I: 4,17m x 2,73m
Slaapkamer II: 3,55m x 2,73m
Slaapkamer III: 2,53m x 2,35m

De badkamer (2,35m x 1,85m) is ingericht met een vaste wastafel, tweede toilet en douche met douchewand. De tweede verdieping, met uitzonder van de berging en de badkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, kleur zilvereiken (grijstint).

Algemeen/onderhoud:
Vaillant hrPRO CW4 CV-ketel, eigendom (2008) en jaarlijks onderhouden.
Het pand is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
Recent (september 2015) zijn de hardhouten kozijnen en deuren aan de buitenzijde geschilderd.
Aanvaarding in overleg.