Kanaalweg 30 B Landsmeer

€ 915.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 320 m2
Perceelopp. 1700 m2

Zoekt u een luxe vrijstaande villa met een MEGA WOONOPPERVLAKTE van wel 320 m² midden in de natuur en ook nog ZONDER FILE binnen 10 minuten in Amsterdam, dan is dit uw unieke kans!!

Deze gigantische villa staat op een royaal perceel van 1700 m² en is gelegen op een prachtige plek met weids uitzicht over het beschermde natuurgebied “Het Ilperveld”. Zowel voor als achter het huis is er de mogelijkheid om uw boot neer te leggen en direct weg te varen door het natuurgebied of over het Noord-Hollands kanaal naar Amsterdam.

De tuin ligt op het zuiden en achter het huis ligt een hard houten terras waar de zon s ‘avonds ondergaat aan de horizon. Daarnaast is er een veranda met ingebouwde terrasverwarmers waardoor de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Met een riant woonoppervlak van 320 m² zijn praktisch alle vertrekken ruim van opzet en dit maakt het ideaal voor woon/werk bestemming of om te splitsen in twee woningen.
De vrijstaande woning is volledig verbouwd en verbeterd in de afgelopen 10 jaar tot een super-de-luxe villa waarbij het schilderwerk altijd zeer goed en professioneel is bijgehouden.
Naast een garage is er aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met trap, grote L-vormige woonkamer (70 m²) met gas open haard en een landelijke schouw, woonkeuken v.v. van Boretti stoomoven en Boretti gasfornuis met vijf gasbranders en een oven, bijkeuken met cv-opstelling, toilet, fitness ruimte/berging, tuinkamer met tweede keuken v.v. ingebouwde frituur en Teppanyaki plaat. Op de gehele begane grond ligt een prachtige natuur stenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers, een tussen kamer, walk-in closet, een mega grote derde slaapkamer aan de achterzijde van 47 m² met volledige glazen pui en vrij uitzicht over het Ilperveld, apart toilet, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, whirlpool, aparte douchecabine en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 1700 m²
- Woonoppervlak 320 m²
- Binnen 10 minuten zonder file in Amsterdam
- Ideale woning voor woon/werk bestemming of te splitsen in twee woningen
- Tweede keuken in tuinkamer met Teppanyaki plaat
- Gelegen aan open vaarwater
- Tuin op het zuiden en hard houten terras aan water met vrij uitzicht over Ilperveld
- Veranda van 33 m² met terrasverwarming
- Luxe afwerkingsniveau en goed geïsoleerd met dubbel glas
- Garage van 42 m² en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Gehele begane grond v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Gashaard met landelijke schouw
- Slaapkamer van 47 m² met uitzicht over het natuurgebied door glazen pui

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 915.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Landsmeer, sectie N, nummer 444, perceeloppervlakte 1700 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

320m2

Externe bergruimte

42m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

1700m2

Inhoud

910m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van