Kanaalweg 30 B

Hoofdfoto Kanaalweg 30 B te Landsmeer

1121DR, Landsmeer

€ 935.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 320 m² woonoppervlak / 1700 m² perceeloppervlak

Zoekt u een luxe vrijstaande villa met een MEGA WOONOPPERVLAKTE van wel 320 m² midden in de natuur en ook nog ZONDER FILE binnen 10 minuten in Amsterdam, dan is dit uw unieke kans!!

Deze gigantische villa staat op een royaal perceel van 1700 m² en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 320 m² woonoppervlak / 1700 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 935.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Landsmeer, sectie N, nummer 444 , perceeloppervlakte: 1700 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 320 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 1700 m²
Inhoud: 910 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zoekt u een luxe vrijstaande villa met een MEGA WOONOPPERVLAKTE van wel 320 m² midden in de natuur en ook nog ZONDER FILE binnen 10 minuten in Amsterdam, dan is dit uw unieke kans!!

Deze gigantische villa staat op een royaal perceel van 1700 m² en is gelegen op een prachtige plek met weids uitzicht over het beschermde natuurgebied “Het Ilperveld”. Zowel voor als achter het huis is er de mogelijkheid om uw boot neer te leggen en direct weg te varen door het natuurgebied of over het Noord-Hollands kanaal naar Amsterdam.

De tuin ligt op het zuiden en achter het huis ligt een hard houten terras waar de zon s ‘avonds ondergaat aan de horizon. Daarnaast is er een veranda met ingebouwde terrasverwarmers waardoor de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Met een riant woonoppervlak van 320 m² zijn praktisch alle vertrekken ruim van opzet en dit maakt het ideaal voor woon/werk bestemming of om te splitsen in twee woningen.
De vrijstaande woning is volledig verbouwd en verbeterd in de afgelopen 10 jaar tot een super-de-luxe villa waarbij het schilderwerk altijd zeer goed en professioneel is bijgehouden.
Naast een garage is er aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met trap, grote L-vormige woonkamer (70 m²) met gas open haard en een landelijke schouw, woonkeuken v.v. van Boretti stoomoven en Boretti gasfornuis met vijf gasbranders en een oven, bijkeuken met cv-opstelling, toilet, fitness ruimte/berging, tuinkamer met tweede keuken v.v. ingebouwde frituur en Teppanyaki plaat. Op de gehele begane grond ligt een prachtige natuur stenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers, een tussen kamer, walk-in closet, een mega grote derde slaapkamer aan de achterzijde van 47 m² met volledige glazen pui en vrij uitzicht over het Ilperveld, apart toilet, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, whirlpool, aparte douchecabine en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 1700 m²
- Woonoppervlak 320 m²
- Binnen 10 minuten zonder file in Amsterdam
- Ideale woning voor woon/werk bestemming of te splitsen in twee woningen
- Tweede keuken in tuinkamer met Teppanyaki plaat
- Gelegen aan open vaarwater
- Tuin op het zuiden en hard houten terras aan water met vrij uitzicht over Ilperveld
- Veranda van 33 m² met terrasverwarming
- Luxe afwerkingsniveau en goed geïsoleerd met dubbel glas
- Garage van 42 m² en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Gehele begane grond v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Gashaard met landelijke schouw
- Slaapkamer van 47 m² met uitzicht over het natuurgebied door glazen pui

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.